Villa, buono stato, 520 mq, Fano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 520

Rif: 1555 - Splendida villa a Fano (PU), costruita nei primi del â€~900, affacciata sul litorale adriatico e appoggiata su una esclusiva collina fronte mare dichiarata zona “verde vincolata”, circondata da circa mq 20.000 (2 ettari) di terreno di proprietà, caratterizzato da alberi ad alto fusto, pini marittimi e ampi spazi erbosi. La villa, è composta da 2 unità abitative distinte, con ampi saloni tra loro comunicanti. Si estende su tre piani per un totale di mq. 480 circa + dependance di mq. 40 + rimessa 25 mq. Situata a circa 2 km dal centro storico di Fano e a 12 km da Pesaro, lâ€(TM)accesso alla collina e alla villa avviene direttamente dalla litoranea adriatica, attraverso una strada privata alberata con querce secolari di circa 600 mt. che si conclude allâ€(TM)interno della proprietà davanti alla casa e alla zona utilizzata come parcheggio auto. Lâ€(TM)immobile, di cui una parte era originariamente destinata ad un indirizzo agricolo, è stato ristrutturato mantenendo lâ€(TM)originale composizione dei materiali di costruzione e accatastato per un totale uso abitativo. Annesso alla villa, nel giardino antistante ai due ingressi principali, c'è un rustico accatastato abitativo di circa 40 mq. Il parco esterno, perlopiù adibito a giardino con vista mare a 180°, comprende il grande prato e una costruzione in muratura coperta di 25 mq attualmente adibita a zona rimessaggio attrezzi. Completa la proprietà, una particolare grotta sotterranea a croce greca, per la conservazione dei vini. La collocazione sulle splendide colline marchigiane e la ristrutturazione dellâ€(TM)immobile, rendono questa costruzione esclusiva e di particolare interesse, sia per la tipologia dellâ€(TM)ampio fabbricato, che per la bellezza del paesaggio godibile da ogni piano e per lâ€(TM)esclusiva posizione isolata in una zona residenziale. Per la vicinanza sia ad importanti centri culturali come Urbino, Pesaro, Castello di Gradara (di Paolo e Francesca descritti da Dante nell'inferno), che alle strutture turistiche proprie della riviera romagnola, (Riccione, Rimini), la villa è di particolare interesse sia come abitazione al mare, sia come immobile esclusivo e di prestigio adatto anche per un mercato estero. Prezzo molto interessante !