Villa, buono stato, 450 mq, Roma

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 450

Grande villa di 500 mq. di superficie coperta immersa nel verde di uno splendido parco di 10.500 mq. in zona Prato Lauro, al 14 km della via Nomentana, all'altezza dell'uscita sul GRA. La villa, sorta nei primi anni settanta, consta di 4 piani. Al piano seminterrato si trovano una grande tavernetta aperta con ampie porte finestre su di un pranzo all'aperto con barbecue e grande panca in pietra, oltre al garage e alla lavanderia e un bagno ospiti. Al piano terra, ingresso e luminosa rappresentanza che si apre sul parco ed è caratterizzata da un luminoso bow-window, motivo che si ripete anche al primo piano e al piano soffitta e caratterizza l'intera facciata della casa. A fianco dell'ingresso la zona servizio con cucina, family room, stireria, camera e bagno per il personale. La cucina si affaccia su una piccola veranda con un pranzo all'aperto. Dall' ingresso una bella scala in legno porta alla zona notte al primo piano con quattro belle camere da letto, due bagni ed un luminoso studio nella zona del bow-window. Sul corridoio notte si aprono due grandi terrazze. Con una piccola scala in legno si accede alla soffitta-mansarda dove si ritrova il motivo del bow-window con un grande locale open space, una camera, un bagno ed un cucinotto, ed un terrazzo. Alla casa si accede da un viale d'ingresso contornato da ulivi, ed altri ulivi si trovano sui prati laterali dove in primavera nascono anemoni di tutti i colori con un meraviglioso e allegro effetto cromatico. Nel grande parco si trovano oltre gli ulivi suddetti, 100 di numero, anche molti alberi da frutto, la zona orto e, in prossimità dell'ingresso della casa alcuni bellissimi cedri del libano. L'insieme della casa e del parco è di grande effetto, il viale di ulivi, il prato multicolore, gli alberi di alto fusto, offrono un impatto di signorilità e di ampiezza e rendono alla villa un aspetto di grandiosa residenza di campagna tuttavia alle porte immediate della città. La casa è munita di impianto di allarme, riscaldamento a gasolio, vano ascensore predisposto su quattro piani, inferriate a scomparsa alle porte finestre. E' divisa catastalmente in due unità abitative ma facilmente riconducibile a una sola. Per una parte è stata oggetto di richiesta di concessione in sanatoria. La richiesta è di € 3.000.000,00.