Villa, buono stato, 370 mq, Loranzè

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 370

A 10 minuti da Ivrea e dalla autostrada TO-AO, complesso immobiliare composto da casa indipendente di 300 mq disposta su tre livelli, negozio di 200 mq, capannoni e magazzini per circa 600 mq su vari livelli, tettoie per altri 150 mq, tutti collegati dal cortile privato di 700 mq che offre ulteriore possibilità edificatoria di 500 mc. La parte residenziale è costituita principalmente da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, entrambi composti da cucina, salotto, due camere, bagno e balcone, oltre un sottotetto di 100 mq (con possibilità di trasformazione in abitabile). Al piano terra sono presenti una ulteriore cucina, cantina, bagno e locali accessori. L'autorimessa è di circa 75 mq complessivi. Il riscaldamento è autonomo a gasolio. La parte commerciale è composta dal negozio di 200 mq, due capannoni industriali rispettivamente di 225 mq e 216 mq; il primo include in copertura un impianto fotovoltaico di recente installazione per la produzione di energia elettrica con resa media di 6.800 euro all'anno per ulteriori 17 anni; il secondo capannone è in calcestruzzo armato prefabbricato ed è disposto su due livelli tra loro comunicanti. Completano la parte commerciale tre tettoie, un portico in legno lamellare, un'area verde esclusiva di 250 mq e un favoloso barbecue in mattoni a vista. L'attività commerciale esposta non è inclusa nel prezzo di vendita, ma è cedibile congiuntamente alla parte immobiliare al prezzo stimato separato di circa 300.000 euro.