Villa, buono stato, 340 mq, Firenze

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 340

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: Villa Iris - Splendida Villa indipendente sulle colline fiorentine immersa nel verde, in Via Bolognese, zona la Lastra. Situata in esclusiva posizione estremamente panoramica con splendida vista sulla Badia Fiesolana, la Citta' di Firenze e le bellissime colline circostanti. La proprieta' e' composta dalla Villa Padronale e da Dependance, oltre taverna, circondata da parco privato di 3 ettari con uliveta. La Villa fu realizzata negli anni 60' dal colonnello Specht e dalla consorte contessa Goretti De Flamini, grande esperta botanica e creatrice del giardino Dell'Iris di Firenze; nel terreno circostante la Villa e' quindi possibile ammirare particolari e bellissime piante di Iris. La proprieta', di circa 340 mq utili, ha una disposizione interna articolata, si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo ampia zona giorno con bel camino e accesso diretto alla terrazza panoramica attrezzata per piacevoli serate all'aperto; cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano terreno la zona giorno molto luminosa, salone triplo con camino, sala da pranzo, ampia cucina abitabile con dispensa, un salotto, bagno, camera padronale con bagno privato. Dependance di circa 80 mq, disposta su due livelli con cucina abitabile, soggiorno e bagno di servizio, e al piano superiore salottino e camera matrimoniale con bagno. Ampia cantina di 35 mq, adibita a taverna con cucina in muratura e forno. Ampio spazio adibito a parcheggio. La proprieta', in posizione dominante, gode di una meravigliosa vista su Firenze e sulla collina di Fiesole, e' esposta a sud, ben illuminata e molto soleggiata. Il terreno privato, che circonda l'abitazione, ha una superficie di 3 ettari, e' costituito da un giardino con alberi d'alto fusto, da un oliveto con circa 600 piante e da un bosco nel quale e' inserita l'antica grotta dei pellegrini, che era il rifugio e la sosta per gli antichi viandanti. La proprieta', attualmente divisa in due unita' abitative, e' in buono stato manutentivo generale. L'impiantistica necessita di lavori di adeguamento per raggiungere gli standard attuali. Prestigiosa zona residenziale, ben servita, a soli 5 km da Piazza della Liberta'. Classe energetica G; IPE: 160 kWh/mq anno. Classe Energetica: G EPI: 160 kwh/m2 anno