Villa, buono stato, 285 mq, Desenzano del Garda

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 285

Box/Posto auto : Box

Bellissima casa di campagna con terreno pertinenziale, piscina e vista lago panoramica ! In posizione incantevole a due passi dal centro di Desenzano d/G., comoda ai servizi e al lago, vendiamo villa su due livelli più mansarda con giardino privato e piscina. L'immobile preziosamente ristrutturato dai proprietari in stile provenzale comprende al piano primo un ampio soggiorno con vetrate scorrevoli, cucina/zona pranzo, un bagno di servizio, una camera con soppalco e bagno, grande terrazza con vista panoramica del lago. Dal soggiorno si accede alla zona mansardata dove si trova la camera padronale con cabina armadio, e bagno padronale. A piano terra una comoda zona ospiti composta da soggiorno con cucina(taverna), una camera, un bagno e un porticato. Completa la proprietà un garage per due auto e il giardino privato con pozzo per l'irrigazione e piscina. Alcune informazioni importanti sulla proprietà ; - pozzo profondo 120 m con acqua potabile , per irrigazione del giardino e della piscina . - pannelli solari per l acqua calda. - nella taverna impianto di riscaldamento ad aria calda. - l'impianto d'allarme è presente in tutte le stanze sulle porte e sulle finestre compresa la basculante del garage. - il medesimo impianto comprende anche una zona allarmata perimetralmente , nell'acceso ai tetti e alle terrazze - in tutte le camere è presente l'impianto di aria condizionata - le finestra e le porte sono attrezzate anche con zanzariere. - Pavimentazione in cotto pregiato e travi in legno a vista Vista lago straordinaria , su tutto il basso lago , nelle giornate più luminose si può ammirare il monte Baldo , la Rocca di Manerba, e dalla camera padronale si vede distintamente l'Adamello Sul lato opposto si può ammirare la stupenda campagna e l'abazia di Maguzzano , unico esempio in Italia costruito dalle fondamenta al tetto interamente nel 400 nel 2015 è stato approvato dalla sovraintendenza con decreto del Ministero dei Beni Culturali la completa inedificabilità della zona. per cui rimarrà l 'unico polmone o paradiso tra i territori di Lonato e Desenzano. l'abitazione dista 2,9 km dal centro di Desenzano 3.9 km dal casello autostradale 1.8 km dalla tangeziale per brescia costi : luce kw 6 circa 2.200 Eu. all'anno gas con bombolone 1800/2000Eu. all'anno giardino 1500 Eu. acqua 80 Eu. tari 75 Eu. piscina gestione 1400 Eu. Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 28.000 abitanti collocata