Villa, buono stato, 270 mq, Lucignano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 270

Box/Posto auto : Box

LUCIGNANO (AR) (AR), alla quota di 300 m s.l.m. ed a 10 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi villa in campagna in posizione panoramica verso SUD con terreno. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 540 mq, oltre ad un annesso utilizzato con autorimessa di circa mq 30. L'immobile comprende due appartamenti simili al piano primo con accessi autonomi da scale separate per una superficie complessiva abitabile di circa mq 270, ai piani terra dispone di varie stanze (censite come cantine, magazzini, lavanderia, centrale termica) parte rustiche e parte ristrutturate e risanate per una superficie complessiva di circa mq 270.L'appartamento più nuovo risalente all'ampliamento del fabbricato eseguito nel 1992, dispone di portico, ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, dispensa, corridoio, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio; mentre l'appartamento preesistente, ristrutturato nel 1972, dispone di accesso autonomo, cucina, soggiorno con caminetto, corridoio, ripostiglio due camere e bagno, inoltre sottotetto accedibile dal ripostiglio con scala retrattile (superficie circa mq 150, al centro con altezza utilizzabile).L'appartamento più nuovo dispone di impianto di riscaldamento con caldaia a legna, (mentre l'altro ha l'impianto a gasolio), dispone inoltre di impianto di allarme.Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi, persiane in legno nell'appartamento più vecchio ed in metallo in quello più recente.La pavimentazione dell'appartamento nuovo è in monocottura e granito, mentre dell'atro è in graniglia di marmo.Il terreno (circa 5500 mq complessivi) è utilizzato per circa mq 1000 come giardino sistemato a prato con varie piante arboree, un gazebo per cenare in estate, il resto agricolo con circa 55 piante d'olivo, orto, frutteto e 2 pozzi artesiani. Prezzo trattabile!. (Classe Energetica: G e I.P.E.: >400 KWh/m2anno). Rif. VL106.