Villa, buono stato, 175 mq, Citta' Di Castello - Città di Castello (Perugia)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 175

CITTA' DI CASTELLO - VICINO AL CENTRO Per gli amanti del verde e della tranquillità, ma che non vogliono o che non possono rinunciare alle comodità dei servizi della città, questa è sicuramente la soluzione ideale! Questa interessante proprietà completamente indipendente si trova di fatti ubicata nella prima campagna ad appena 1 km dal centro città ed a soli 850 metri dalla uscita E45 di Città di Castello - Nord, rendendosi probabilmente tra le poche che riescono a dar vita a questo connubio da tanti desiderato ma molto difficile da ritrovare. Non solo. La composizione dell'intero compendio immobiliare così come oggi si manifesta, fa si che il suo utilizzo possa essere molto duttile, mono o plurifamiliare, ad uso abitativo come prima o seconda cosa, o ancora non da meno come struttura ricettiva. Se invece tutto il complesso dovesse risultare troppo grande, ecco che proponiamo anche la possibilità di acquistare la proprietà frazionata, come poi appresso indicato. Passando alla composizione dei vari corpi, troviamo: Un caseggiato indipendente di complessivi mq 175, disposto su tre livelli, già diviso in due abitazioni ciascuna con proprio accesso, di cui: - appartamento di mq 100 composto da: sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno e terrazzo; - appartamento di mq 46 composto da: soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; - fondi al piano terra di mq 29. Un annesso agricolo di complessivi mq 160. Una autorimessa di mq 47. Un terreno agricolo circostante gli interi quattro lati della proprietà di complessivi mq 17407. Il viale d'accesso è ovviamente indipendente sin dalla strada statale che riesce a distare molto dal caseggiato principale, grazie all'ampia distesa di prato privato. Un'ampia aia accoglie il visitatore all'ingresso delle abitazioni, colorita da un attiguo giardino di piante ornamentali. Un'altra grande distesa di prato si trova a lato e sul retro del caseggiato dove il terreno inizia una lieve collina. E' proprio questo un luogo magnifico che riesce appieno ad esaltare quella combinazione a cui si accennava, un panorama verde stupendo a soli pochi passi dal centro della città. Seguendo le forme della collina, grazie alla posizione costantemente soleggiata, si distende anche un piccolo vigneto privato. Come sopra indicato, la proprietà può essere acquistata anche frazionata. Questo grazie alla possibilità di recuperare la cubatura edificabile dell'annesso agricolo che consente, una volta demolito, di costruire una nuova casa completamente indipendente e distante rispetto all'altra esistente. Resta facile immaginare il valore e la qualità di una villa nuova perfettamente integrata nel verde della collinetta panoramica che guarda verso il centro. E' già in corso lo studio di un progetto delle soluzioni realizzabili. Per ricevere maggiori informazioni inerenti la separazione delle strutture e la divisione dei relativi costi vi invitiamo a contattarci.