Villa, buono stato, 1044 mq, Collazzone

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 1044

Ascensore : Si

Box/Posto auto : No

Grande villa di circa 1.000 mq lordi, con grandi zone giorno, 8 camere e 11 bagni, in vendita in posizione panoramica, sulle colline tra Todi e Perugia. La proprietà è completata da circa 22 ettari di terreno, con piscina, 1 ettaro di vigneto, 600 ulivi e bosco. Posizione geografica Villa Magnolia si trova in posizione panoramica, sulle colline di Collepepe, un caratteristico borgo di origini medievali, a metà strada tra Todi (20 km) e Perugia (25 km). Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla grande villa padronale, da un annesso con cantine e magazzini, dal parco con piscina (e un locale tecnico a essa destinato) e da circa 22 ettari di terreno con vigneto, uliveto e bosco. Stato e finiture La proprietà è stata ristrutturata qualche anno fa con finiture di buon livello e si trova in buone condizioni generali, senza necessità di lavori se non dellâ€(TM)eventuale ammodernamento di qualche bagno. Internamente molto articolata, ha le zone giorno grandi e caratteristiche, con alcune pareti con pietra lasciata a vista. I pavimenti sono prevalentemente in legno, così come i soffitti. Nella zona della galleria di collegamento tra le due ali della villa troviamo un bel cotto, così come nella caratteristica cantina per la degustazione dei vini e nella spaziosa cucina industriale. Spazi esterni Villa La Magnolia è abbracciata da un terreno privato di 22 ettari, con circa 1 ettaro di vitigno (sangiovese, cabernet, merlot, gamay perugino e sagrantino), 600 ulivi, un bosco in produzione (con impianto di circa 2.500 alberi di noce, cilegio e ontano), un laghetto artificiale per la raccolta dellâ€(TM)acqua piovana e il restante terreno con bosco naturale. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione è molto buona, collinare e panoramica e vicina a diversi importanti centri storici dellâ€(TM)Umbria, la proprietà è perfetta sia come struttura ricettiva, con la possibilità di organizzare eventi e degustazioni, che come abitazione privata, con zone indipendenti per accogliere gli ospiti e per il personale di servizio.