Villa, buono stato, 100 mq, San Vincenzo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 100

La bella porzione di villa vista mare, si trova in posizione panoramica e tranquilla, non lontana dal centro paese e dal mare. Si sviluppa su tre livelli come segue: - piano terreno: ingresso direttamente sul soggiorno, bagno e camera da letto; - piano primo / sottotetto: due camere e bagno. Terrazzo vista mare, di circa 10 mq, accessibile dal corridoio; - piano seminterrato accessibile sia da scala interna che da scala esterna: ampio locale cantina-taverna dotato di angolo cottura e bagno. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Ubicazione San Vincenzo è una famosa località turistica nota sia per le lunghe spiagge sabbiose bagnate dal mare calmo e pulito, che vanta da anni la Bandiera Blu, che per il suo clima mite molte gradevole sia dâ€(TM)estate che dâ€(TM)inverno. San Vincenzo rappresenta unâ€(TM)ottima base di partenza per visitare la Toscana e le sue splendide città dâ€(TM)arte. Nellâ€(TM)arco di 20 Km si raggiungono: la prestigiosa località di Bolgheri, i suggestivi borghi medievali tra cui Sassetta e le sue Terme, Suvereto e Campiglia Marittima ed altre famose località di mare come Cecina e Marina di Bibbona. La prestigiosa Versilia dista 100 Km ed è comodamente raggiungibile sia in auto che in treno. Per gli amanti dellâ€(TM)arte, nel vicino comune di Piombino, è possibile visitare siti archeologici come il Golfo di Baratti e il castello di Populonia. Da San Vincenzo, inoltre, sono facilmente raggiungibili importanti centri quali Livorno (17 Km), Pisa (80 Km), Firenze (130 Km) e Roma (260 Km) ben collegati anche attraverso rete ferroviaria. Nel periodo estivo partono traghetti direttamente dal porto di San Vincenzo per lâ€(TM)Isola Dâ€(TM)Elba, Capraia e la Corsica. Descrizione La porzione di villa si sviluppa su tre livelli come segue: - piano terreno: ingresso direttamente sul soggiorno, bagno e camera da letto; - piano primo / sottotetto: due camere e bagno. Terrazzo vista mare, di circa 10 mq, accessibile dal corridoio; - piano seminterrato accessibile sia da scala interna che da scala esterna: ampio locale cantina-taverna dotato di angolo cottura e bagno. Si trova nella prima collina di San Vincenzo, a breve distanza dal centro paese e dal mare. Ottima possibilità di porre a reddito lâ€(TM)immobile vista la comoda posizione. Stato e Rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006. Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. Situazione Urbanistica e Catastale Il tutto è regolarmente accatastato presso il N.C.E.U. del comune di San Vincenzo. Dati Proprietà e Vincoli Lâ€(TM)intero edificio è di proprietà di persona fisica quindi soggetto ad Imposta di registro del 2% come prima casa e del 9% come seconda casa. Utilizzi e Potenzialità Vista la posizione strategica vicina al mare, alle principali città dâ€(TM)arte toscane ed allâ€(TM)entroterra più apprezzato e ricercato dâ€(TM)Italia, lâ€(TM)acquisto di questo tipo di villetta, può essere polivalente.