Villa bellavista parco 2 piani 2 ingressi ind giardino auto

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 170

Stupenda dimora con vista sulle campagne marchigiane fino al Monte San Vicino. Adiacente ad un Parco Urbano.

Un'oasi di pace ad Agugliano, in zona strategica servita e con centro città con tutti i negozi, scuole e supermercati e farmacie raggiungibile a piedi.

Perfetta soluzione per chi cerca praticità, grandi spazi, silenzio e verde.

Porzione di villetta di testa disposta su due piani di 80 mq Piano Superiore + 90 mq Piano Inferiore con due ingressi indipendenti posti in due vie parallele e due corti private. La corte del Piano Superiore è di ben 150 mq e attrezzata con pergolato e barbecue, l'altra corte del Piano Inferiore è di 100 mq e dotata di posto auto privato e barra elettronica.

Adatta per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione da condividere con i genitori mantenendo ognuna la propria autonomia.

Ottima soluzione anche per il professionista che desidera avere un'abitazione con annesso una zona studio indipendente o per l'hobbista che ha bisogno di grandi spazi di autonomia.

Dettagli

Si vende come unico lotto una unità immobiliare composta da due piani accessibili autonomamente.

Il Piano Superiore è composto da:

Sala e Cucina, 2 Camere, 2 Balconi, 1 Ripostiglio, 1 Bagno, Scala interna di collegamento Piano Inferiore

Dalla Sala si accede alla grande area esterna completamente pavimentata e dotata di Pergolato di pregio, Barbecue in muratura e di un'area verde riservata, non pavimentata adatta per l'installazione di una Piscina Idromassaggio Jacuzzi o per un piccolo orto. Tanto spazio per il relax, per i tuoi bambini, per la compagnia dei tuoi amici.

Il Piano Inferiore è composto da:

Sala, Cucina, Camera, Taverna, 1 Bagno, Ripostiglio e Sottoscala.

Dalla Sala e dalla cucina si accede all'area esterna dotata di due tende parasole estensibili, posto auto privato per la vettura e zona ideale per animali domestici dotata di cuccia in muratura.

L'accesso all'area è preservato da una barra elettronica con telecomando.

Note Aggiuntive

Come caratteristiche aggiuntive la casa è dotata di predisposizione del caminetto in taverna e in sala. Attacchi adatti per la lavatrice in zona ripostiglio al piano superiore e in taverna al piano inferiore. Fontane e attacchi acqua ottimamente distribuiti. Condizionamento sala nel Piano Inferiore.

Status

Lo stato della dimora è in ottime condizioni, appena rinnovata con caldaia nuova e fresca di nuova pitturazione, ottimi infissi, viene venduta esattamente come la vedete subito abitabile con mobili, ripostigli e 2 cucine con elettrodomestici.

Certificazioni e documentazione

E' dotata di certificazione energetica classe G. La casa è accatastata come civile abitazione nel Piano Superiore mentre il piano inferiore è accatastato come Garage.

Condominio e Lavori

L'abitazione non ha spese fisse condominiali onerose e non necessita di un amministratore di condominio.

Non necessita di lavori di ristrutturazione esterni o interni. Ã??^ consentito possedere animali di qualunque taglia.

Ubicazione eVicinanze e Considerazioni

La casa si trova in località Agugliano (AN) in una zona residenziale immersa nel verde.

L'area è raggiungibile facilmente dalle principali arterie stradali ed adatta per famiglie che cercano relax e un luogo sicuro dove crescere i propri figli.

Agugliano, famosa per il festival del Gelato è posizionata in modo strategico, e permette di raggiungere facilmente sia la storica città portuale di Ancona, con tutta l'incantevole riviera marchigiana, sia gli splendidi entroterra marchigiani dove assaporare il piacere del camminare in mezzo alla natura degustando i piatti tipici della nostra tradizione.

Inoltre a pochissima distanza potete praticare tutti i vostri sport preferiti dalla bici al golf.

Ã??^ una zona in espansione con un occhio di riguardo alla preservazione del territorio e delle caratteristiche tipiche di questo borgo incantevole delle marche