Villa - Apice (Benevento)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 230

Vendesi villa di circa 230 mq a 170000€ tratt. causa trasferimento composta da due piani con due distinte unità abitative e già accatastate. Attualmente abitata dal proprietario interamente, le due unità sono facilmente separabili. Il primo livello è di circa 130 mq mentre il secondo di circa 100. Nel piano seminterrato, di circa 150 mq totali, si trovano il garage di circa 45 mq ed un vano di circa 100 mq con entrata anche direttamente dallâ€(TM)esterno, oltre a due ripostigli. Nel piano seminterrato sono collocate le due caldaie a metano (una per piano) ed un serbatoio di riserva acqua da 1000 lt con elettropompa. Lâ€(TM)intero fabbricato è del 1990 ed è costruito in struttura di calcestruzzo armato e murature di tompagno di tufo piene di 40 cm di spessore. Il piano secondo ha una copertura a falde a vista con un tetto ventilato e pannelli con sistema Wierer da 6 cm per un isolamento efficace. Gli infissi sono in legno lamellare di mogano della Panto con vetrocamera 4/15/4 e tutta la casa è stata progettata secondo il Sistema Solare Passivo. La costruzione è realizzata in un doppio lotto dalla superficie totale di 800 mq interamente recintato ed è posizionata in modo da aver riservato unâ€(TM)area a giardino di circa 400 mq ancora edificabili perché non si sono saturati gli Indici Urbanistici. Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono già separati e predisposti anche nel piano seminterrato. L'intero fabbricato ha un valore considerate le attuali condizioni che necessitano di completamento e ristrutturazione. Al piano primo vi è un grande camino della Edilkamin con canna a vista di acciaio I termosifoni sono in colonne di ghisa e entrambi gli impianti sono dotati di due crono termostati a norma di legge. I punti luce sono della Living Ticino. Entrambi i piani sono dotati di impianto di allarme a zona con centrale. I pavimenti sono in getto di cemento auto livellante su massetto arricchito e con rete zincata interna per la posa in opera anche di pavimenti in legno a listoni.