Villa all'asta, Forlì

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 403

Oggetto della presente vendita è una quota di 3/4 di proprietà di un fabbricato residenziale composto da due appartamenti, garage e servizi con area cortilizia circostante, sito nel comune di Forlì via Marano 8. Il fabbricato è ubicato nel quartiere Cava, all'interno di una zona a carattere prevalentemente residenziale costituita da fabbricati mono-bifamiliari e da piccoli complessi residenziali. La zona è servita da tutte le urbanizzazioni di tipo primario e secondario ed è facilmente raggiungibile con mezzi privati dalla nuova circonvallazione di Forlì, che conduce allâ€(TM)autostrada A14. L'immobile si sviluppa per due piani fuori terra oltre ad un piano primo sottostrada e sottotetto ed è accessibile da un ingresso pedonale e da uno carrabile posti sulla via Marano, dove è presente una recinzione in pannelli prefabbricati. Il fabbricato ha una struttura mista in c.a. con copertura a falde e canali di gronda e pluviali in rame.Internamente si compone di due appartamenti.Alloggio sub.2: si tratta dell'appartamento principale che si sviluppa al piano primo con ingresso e tavernetta al piano terra, costituto da cucina, soggiorno-pranzo, disimpegno, tre camere e due bagni. Dal soggiorno-pranzo tramite portafinestra si accede alla terrazza mentre da due camere si accede al balcone. Dellâ€(TM)immobile fa inoltre parte il piano sottotetto, composto da ripostiglio e bagno, il piano sottostrada con cantina, e garage e tettoia al piano terra. La pavimentazione dell'appartamento è in parquet nelle camere da letto, in materiale ceramico anni â€(TM)70 nella cucina e bagni, e in piastrelle di recente posa nel soggiorno-pranzo. L'appartamento dispone di impianto di allarme indipendente, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in acciaio. Alloggio sub.4: si tratta dell'appartamento secondario posto al piano terra con accesso indipendente dall'esterno, dall'area cortilizia. Internamente si compone di cucina, soggiorno-pranzo, camera e bagno. Tutti i vani sono pavimentati con mattonelle di ceramica di diversa tipologia e colore (in parte anni '70) ed in parte di recente posa. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e tapparelle in pvc. Lâ€(TM)appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo costituito da caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa, oltre ad impianto di aria condizionata con split.Si evidenzia che gli impianti delle utenze dei due appartamenti seppure con contatore autonomo presentano delle interconnessioni. Della vendita fa parte una striscia di terreno adibito a strada di 70 mq catastali.Lâ€(TM)immobile risulta abitato dal comproprietario.Complesso identificato nella perizia allegata come “Lotto quinto”.