Villa 5 locali - Rif. 502

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 380

Proponiamo in vendita a Sesto San Giovanni, in Viale Italia angolo via Mazzini, a pochi passi dalla centrale Piazza Petazzi e dalla storica Basilica di Santo Stefano, una Villa indipendente, disposta su tre livelli, di cui due fuori terra ed un livello seminterrato, composta da cinque locali oltre i servizi, taverna rifinita, garage, veranda e giardino. Accedendo alla Villa veniamo accolti da un ampio giardino di proprietà esclusiva, piantumato con alberi di medio fusto, servito da impianto di irrigazione centralizzato, che regala la possibilità di trascorrere momenti di gioia con gli amici o di immergersi nel relax in un contorno di verdi piante. La rampa carraia immette al garage interrato che conduce al Piano Seminterrato, con accesso anche dalla scala interna all'appartamento, dove troviamo la taverna abitabile, con angolo cottura attrezzato, forno a legna e un camino che contribuisce a riscaldare l'ambiente nelle umide giornate autunnali o a intiepidire le temperature rigide dell'inverno. Si prosegue con la sala hobby, adatta allo svago e al relax, un bagno cieco con aspirazione forzata, il locale lavanderia, il locale caldaia ed un comodo ripostiglio. Il tutto completato da un ampio box auto. Al piano rialzato l'ingresso ci introduce nel salone doppio adibito in parte a zona living ed in parte a sala da pranzo, da cui si accede all'ampia cucina abitabile attrezzata con isola centrale, che regala tutto lo spazio necessario anche agli Chef più esigenti, donando la possibilità di cucinare per se stessi o per i propri ospiti, con cui condividere momenti conviviali in un ambiente unico e luminoso grazie all'affaccio sulla veranda completa di struttura di copertura in legno, zanzariere e tende elettrificate in PVC trasparente. Segue il disimpegno con mobile contenitivo, l'antibagno e un bagno finemente rifinito. Al Piano Primo la zona notte, preceduta da un disimpegno, lascia spazio alle diverse individualità grazie alle quattro ampie camere da letto, in parte attrezzate con cabine armadio, e al bagno padronale. I locali, grazie ad una recente e accurata ristrutturazione, si presentano con soluzioni di arredo ed architettura particolari e curati. I materiali di rivestimento utilizzati, poi, donano classe a tutti gli ambienti. Le pavimentazioni della zona giorno sono ricoperte con lastre di granito "Silver Cloud", i gradini della scala di collegamento alla zona notte, nonché i gradini - d'invito - posti all'ingresso dell'abitazione, sono ricoperti con lastre di marmo "Nero Assoluto" che offrono uno stile unico e inconfondibile. La pavimentazione della cucina è ricoperta da piastrelle di marmo, impreziosite da inserti di decoro. Le pavimentazioni delle camere e del disimpegno zona sono ricoperte con listelli di parquet "Rovere" che assicura un tocco caldo al piacere di camminare scalzi. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni nella zona giorno e notte sono in marmo "Verde Guatemala e Verona", mentre il pavimento e il rivestimento del bagno della taverna sono in piastrelle di ceramica monocottura, così come la pavimentazione della taverna del locale hobby, del garage e dei locali lavanderia e caldaia. La pavimentazione della scala di accesso ai locali seminterrati è ricoperta con piastrelle - piccolo formato - di marmo "Faenza. La pavimentazione dei vialetti esterni è ricoperta con lastrici di pietra, tipo opus incertum. La porta d'ingresso è blindata. Le porte interne sono in legno - di ottima fattura - in parte scorrevoli a scrigno ed in parte ad anta battente. Gli infissi esterni sono forniti di doppio vetro con taglio termico, sono bifacciali "legno interno e pvc laccato di colore bianco all'esterno", le persiane sono in ferro verniciate - di colore verde - con sistema di sicurezza "antintrusione". Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere. La proprietà è fornita di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, ivi incluso il perimetro esterno adibito a giardino. La tipologia dell'edificio, che risale al lontano 1936, è da considerarsi d'epoca. Le facciate esterne sono ricoperte con intonaco civile verniciato. Il tetto è ricoperto con tegole a coppi. Il riscaldamento è erogato da impianto autonomo alimentato con gas metano e termosifoni (in parte termo arredi) installati a parete. Tutti gli impianti sono di recente realizzazione e adeguati alle normative vigenti in materia di sicurezza.