Villa 290 mq, Trani

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 290

Box/Posto auto : Box

Anno costruzione 2008 (Villa) - 290 mq circa - 29 mq circa (box) - 92 mq circa /posto auto) - Piscina mt. 10 x 5 Piano terra e 1° piano Trani - Capirro - Siamo nelle immediate vicinanze dello Sporting Club, questa è un'area residenziale composta esclusivamente di ville, la più bella di questo territorio, molto vicina al centro abitato e tranquilla allo stesso tempo, a due passi dagli svincoli della SS 16. La villa che proponiamo è certamente una delle più interessanti: è completamente indipendente se pur adiacente ad un complesso residenziale, ha ampi spazi sia esterni che interni, una piscina con solarium intorno, garage e posto auto (caratteristiche difficili da trovare tutte insieme). Ha due ingressi, uno pedonale ed uno carrabile, per auto, con cancello elettrico. Un vialetto porta all'ingresso, che si apre su un ampio salone triplo luminoso e dotato anche di termocamino. Adiacente, con soluzione di continuità, si apre la zona pranzo; anche qui gli spazi sono generosi. Una doppia porta a scrigno ci apre la vista verso la cucina (abitabile) mentre, volgendo lo sguardo verso il giardino interno, si nota con piacere che sia il salone che la zona pranzo si aprono verso la piscina ed il giardino. Adiacente alla cucina vi è un bagno con grande doccia ed il sottoscala è sfruttato come lavanderia. Una doppia scala, d'effetto, conduce al livello superiore (primo piano), qui la zona notte è composta di ben cinque camere da letto, delle quali due sono dotate di cabina armadio, due bagni e ampio terrazzo che dà verso la zona anteriore. Tutti gli ambienti sia della zona giorno che della zona notte hanno luce ed aria diretta e per questo risultano molto luminosi. Di pregio i materiali utilizzati, le rifiniture sono superiori allo standard e la villa si presenta in ottime condizioni. Bellissima la zona esterna retrostante, dove la piscina, con piccola zona idromassaggio, è elemento dominante, ma tutto intorno vi è spazio a volontà per gradevoli momenti di relax e per organizzare cene e grigliate all'aperto. Una zona è parzialmente coperta e permette di sfruttare questa parte anche in primavera ed autunno. Infissi doppio vetro in legno - Persiane in legno - Impianto di allarme - Telecamere - Porte interne finitura rovere sbiancato, molte delle quali sono a scomparsa. Rivestimento zona notte in parquet massello - Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termocamino - Impianto di climatizzazione - Riserva idrica. Piscina con impianti. 47,89 kWh/mq anno