Vendesi Villa Unifamiliare Zona Valle Yoro Castelnuovo di Porto

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 500

VI Strada Valle Ioro, Castelnuovo di Porto. Vendesi villa unifamiliare, in complesso residenziale, di 500 mq calpestabili circa, su tre livelli fuori terra, esposizione decisamente assolata, suddivisa in:
piano terra composto da ampio soggiorno con camino, angolo cottura, un bagno, doppio box con ampio magazzino e locale tecnico con bruciatore a gasolio per riscaldamento acqua;
piano primo composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con ripostiglio, stanza degli ospiti, una camera matrimoniale, un bagno con box doccia, un bagno con vasca e un terrazzo che percorre il perimetro della proprietà;
piano secondo mansardato composto da salottino, due ampie camere matrimoniali, una camera adibita a studio, un bagno, ampio stanzino e un grande terrazzo dal quale possiamo ammirare lo splendido paesaggio della città di Roma e le sue bellezze, tra cui la cupola di San Pietro e il Gianicolo.
I tre piani sono collegati tra loro da un comoda e ampia scala.
Completa la proprietà un giardino di 3000 mq circa composto da piante di vario genere tra cui alberi di pino di alto fusto che fanno da cornice a un ampio viale al quale si accede per mezzo di un comodo cancello elettrico.
L'abitazione è collocata nella zona Valle Yoro di Castelnuovo di Porto e nel raggio di 6 km circa possiamo trovare i principali servizi: scuola elementare e media pubblica, asilo privato, scuola materna comunale, distributore carburante Q8 ed Eni, bar , tabaccaio, giornalaio, ristorante, pub, pizzeria, Centro Commerciale Centro Più, supermercato Carrefour, farmacia, Banca Unicredit, Ufficio Postale.
La zona è tranquillissima ed è collegata a circa 3 minuti con la strada principale, la SP6c Via Montefiore dalla quale ci sono diverse alternative: in circa 10 minuti possiamo raggiungere l'Autostrada E35 che porta al Grande Raccordo Anulare oppure la Via Provinciale Tiberina; invece in alternativa sempre percorrendo la SP6c Via Montefiore a circa 8 minuti possiamo accedere alla Via Flaminia che porta in circa 17 minuti alle porte della città di Roma oppure alla Stazione di Castelnuovo di Porto dalla quale transita il treno regionale FM3 tramite il quale raggiungiamo la Stazione Flaminio di Roma in circa 42 minuti .
Buono stato conservativo. Rifiniture di pregio: cucina e ingresso in monocottura, bagni in ceramica Di Maio e Assisi e su tutte le camere câ€(TM)è il parquet; Allarme interno a sensori su porte e finestre collegato con i servizi di pubblica sicurezza, videocitofono su tutti e tre i livelli, finestre in alluminio bianco con vetri doppi e vetri antiproiettile.
Riscaldamento Autonomo. Classe energetica D.
Anno costruzione 1970. Vista su verde panoramico.
Possibilità, da progetto, di dividere in quattro appartamenti con entrata indipendente o in alternativa uso bad and breakfast oppure come casa di riposo per anziani.