Ufficio in Vendita - Castrocaro Terme e Terra del Sole (Forlì/Cesena)

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Tipologia : Ufficio/Studio

Superficie (mq) : 180

Rif: IT040005000002 - La porzione immobiliare è localizzata al primo piano di una palazzina terziaria/commerciale di due piani fuori terra ed è adibita a uffici. Al piano terra ed a piano interrato si sviluppa la filiale bancaria, collegata alla proprietà mediante un corpo scala e vano ascensore. Lo stabile è una palazzina degli anni â€(TM)90 realizzata con struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento, tetto piano praticabile, tamponamenti in pannelli di cls prefabbricato intervallati da finestrature in alluminio. Internamente lâ€(TM)intero stabile è stato oggetto di radicale ristrutturazione edile/impiantistica nel settembre del 2011, di conseguenza anche la porzione in esame si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo, con un livello di finiture di standard medio-elevato comprendenti: pavimentazione in parte flottante ed in parte in ceramica, tramezzature in muratura intonacata e tinteggiata, divisori mobili in vetro, controsoffittatura in cartongesso/pannelli di gesso forato. Lo stato di manutenzione è omogeneo ed ottimale per tutte le parti costituenti la proprietà. La proprietà immobiliare è localizzata nella zona centrale di Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC), prospiciente il noto stabilimento termale e a poche centinaia di metri dal nucleo storico cittadino. Buona lâ€(TM)accessibilità con i mezzi privati in quanto lâ€(TM)unità è posta lungo la Via Roma, arteria di attraversamento cittadino, lungo la quale si è sviluppato lâ€(TM)agglomerato urbano; nell'area limitrofa la sosta è consentita solo in parcheggi a pagamento. Lâ€(TM)intorno urbano è contraddistinto dalla presenza di immobili pluripiano di età e tipologia eterogenee, comprendenti sia edifici storici che fabbricati più recenti caratterizzati da unità commerciali o agenzie bancarie al piano terreno e abitazioni ai livelli superiori.