Ufficio in asta - San Miniato (Pisa)

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Tipologia : Ufficio/Studio

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 92

Oggetto della presente vendita sono un ufficio e un posto auto. L'unità immobiliare direzionale si trova a San Miniato (PI), in località San Donato, ubicato allâ€(TM)interno del complesso direzionale (edificio A) dell'area a scalo ferroviario chiamata “Interporto di San Miniato”. La zona è caratterizzata da edifici di nuova realizzazione non tutti ancora attivi e da fabbricati in costruzione. Si risconta la presenza di una struttura scolastica. Il contesto è tranquillo, poco trafficato e urbanizzato con ottima dotazione di parcheggi. La posizione de sito consente di raggiungere in poco tempo i servizi posti nei vicini centri urbani. Inoltre lo svincolo della SGC Firenze-Pisa-Livorno è distante meno di 1 km. Ubicato nelle vicinanze del fiume Arno, lâ€(TM)edificio è di nuova costruzione (2005-2007), si sviluppa su tre piani fuori terra oltre il piano seminterrato che ospita l'autorimessa. La struttura è in cemento armato, i solai in parte in laterocemento ed in parte in pannelli precompressi. I tamponamenti sono in parte in muratura rivestita in piastrelle di materiale lapideo ed in parte in serramenti di alluminio e vetro. Le facciate alternano episodi di grande trasparenza ad altri di regolare scansione di pieni e di vuoti. L'ufficio si trova al piano secondo servito da vano scala e ascensore. L'unità è composta da una unica stanza corredata da bagno con antibagno predisposti per i portatori di handicap. L'ufficio si trova allo stato grezzo, con impianti tecnologici e finiture interne da completare. I locali di servizio invece sono ultimati e dotati di impianto elettrico e idrico sottotraccia. I pavimenti sono in monocottura e le porte sono in legno tamburato. Di pertinenza esclusiva dell'ufficio è un posto auto coperto situato nell'autorimessa al piano seminterrato, accessibile da rampa carrabile e dal vano scala condominiale. Il posto auto è delimitato da linee gialle disegnate sul pavimento in battuto di cemento. Gli immobili si trovano in discreto stato di manutenzione e di conservazione.