Ufficio in asta - Agrate Brianza (Monza/Brianza)

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Tipologia : Ufficio/Studio

Superficie (mq) : 629

Oggetto della presente vendita è un edificio commerciale. L'unità immobiliare si trova ad Agrate Brianza (MB), con accesso carrabile e pedonale posti su via Archimede 41. La struttura condivide il cortile carrabile adibito a parcheggio con altre unità di altrui proprietà. Il fabbricato ricade in Zona UTP1 (ambiti a prevalente specializzazione produttiva), periferica rispetto al centro abitato del paese. Il contesto è fortemente urbanizzato. La zona è abbastanza trafficata e risulta ben collegata con tutti i vicini centri urbani (Monza, Milano e Torino). L'edificio è stato realizzato negli anni '60 è nel corso degli anni ha subito modifiche degli spazi interni e degli elementi di facciata. si sviluppa su due livelli di cui uno seminterrato (piano cantina) e uno rialzato (piano terra). La struttura portante è in calcestruzzo armato, i solai sono in laterocemento così come la copertura piana sormontata da impermeabilizzazione in lamiera grecata, e i tamponamenti esterni sono in calcestruzzo armato al piano inferiore e in blocchi di calcestruzzo e laterizio al piano superiore. I muri divisori interni sono in laterizio e in cartongesso. L'unità è agibile e calcolata in classe energetica "E". L'immobile si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione.La pianta dell'edificio è di forma rettangolare. Il piano rialzato del fabbricato è composto da ingresso e scala interna di accesso ad un ambito di disimpegno e reception, di distribuzione al settore direzionale, alla piattaforma elevatrice di servizio, ad una prima sala riunioni ed alla zona servizi igienici. Il settore direzionale è formato da dodici postazioni ad ufficio, in parte delimitate da partizioni basse ed in parte costituite da vani chiusi a tutta altezza, una seconda sala riunioni, due spazi di ripostiglio e corridoio di distribuzione. L'area di servizio conta cinque disimpegni, quattro bagni di cui uno adatto al superamento delle barriere architettoniche (servoscala mancante) ed un ripostiglio. Il piano seminterrato è composto da scala interna di accesso ad un secondo ambito di distribuzione ad altro settore direzionale, alla zona destinata agli impianti e ad un magazzino. Il settore direzionale è formato da sei postazioni ad ufficio delimitate da partizioni basse e quattro ambiti destinati a magazzino o archivio. I locali tecnici contano di un vano ospitante il gruppo frigo per il raffrescamento estivo, corridoio di distribuzione e centrale termica per il riscaldamento invernale del fabbricato. Le finiture sono di medio livello. Le pareti sono tinteggiate. Finestre in alluminio con vetrocamera dotate di grate di protezione e porte in alluminio con inserti vetrati. Il pavimento del piano rialzato è galleggiante in laminato per il passaggio degli impianti e con piastrelle di ceramica al piano seminterrato. I locali di servizio hanno pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato.