Ufficio in Affitto a Cologno Monzese

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Tipologia : Ufficio/Studio

Superficie (mq) : 258

Rif: 1703 (91757629) - In località Cologno Monzese, a pochi metri dalla fermata della metropolitana linea 2 "Cologno Nord" e dall''imbocco della tangenziale Est, nel complesso immobiliare denominato "Agorà II", con accesso da Via Tintoretto, 10, in locazione 8 vani ad uso ufficio (accatastati categoria A10) di cui 5 vani al primo piano, 170 mq circa e 3 vani al piano terra di 88 mq circa, oltre a cinque posti auto. Il condominio, in ottime condizioni interne ed esterne, è dotato di ascensore ed ampio cortile interno, accessibile da passo carrabile e cancello automatizzato (consentito carico/scarico solo furgoni di modeste dimensioni), non è presente il servizio portineria. Gli uffici godono di grande luminosità grazie alle ampie vetrate affacciate sul verde circostante, sono in buono stato di manutenzione, cablati, vengono proposti parzialmente arredati, sono collegati da una scala interna. Entrambi i piani dispongono di propri servizi igienici. Nel condominio, al piano terra è presente una centrale termica. Negli uffici è presente un impianto di riscaldamento e aria condizionata con unità fan coil. Altezze massima soffitti al primo piano mt. 3,00, al piano terra mt. 2.60. Doppia esposizione con affaccio sul cortile. Impianto antifurto non presente. Il canone di locazione è di Euro 18.000,00 annui, pari ad Euro 1.500,00 circa mensili, escluso riscaldamento ed utenze personali. Le spese condominiali annue non comprese nel canone di locazione ammontano ad Euro 3.475,00 annue (da ultimo consuntivo) pari ad Euro 290,00 mensili circa (riscaldamento/aria condizionata esclusi). Classificazione Energetica "G" - 96,78 kWh/m³a riferita agli uffici ubicati al primo piano; Classificazione Energetica "G" - 91,52 kWh/m³a riferita agli uffici ubicati al piano terra. Certificazioni a norma del DGR VIII/8745. Restiamo a disposizione per la valutazione gratuita del Vostro immobile. Per informazioni ed appuntamenti di visita contattare Immobiliare Principe Eugenio Tel orari di apertura al pubblico dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 20.00 Sabato 09.00-12.30. - Classe: G - IPE: 96.78 kWh/mc annum