Trilocale via Saluzzo 48, Pinerolo

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 105

Piano : Ultimo

Appartamento con ingresso privato posto al primo ed ultimo piano di un basso fabbricato indipendente, posto allâ€(TM) interno di cortile condominiale. Attualmente lâ€(TM)unità è composta da tre vani e un servizio, ma la stessa verrà completamente ristrutturata secondo le esigenze del cliente (vedasi una delle proposte progettuali in allegato ), trasformando lâ€(TM)unità in ingresso su soggiorno con zona cucina, disimpegno, due camere, bagno con zona lavanderia e balcone angolare, per una superficie commerciale di 105 mq. Qualora necessiti, la proprietà dispone di un autorimessa al piano terreno nello stesso fabbricato di mq. 20. L'immobile verrà consegnato e certificato in classe energetica A1 ( A.P.E. ) grazie allâ€(TM)utilizzo di coibentazioni di ultima generazione, sostituzione dei serramenti, boiler a condensazione per produzione acqua calda sanitaria, portoncino blindato coibentato, controllo domotico e telematico con Tablet touch screen da incasso per gestione a distanza di tutta lâ€(TM)impiantistica ( luci, temperature, antifurto, climatizzazione ecc..). Lâ€(TM)intervento di ristrutturazione dellâ€(TM)unità prevede lâ€(TM)uso di materiali, a scelta del cliente, allâ€(TM)interno di un vasto capitolato. (Sono visionabili presso i nostri uffici fotografie di ristrutturazioni già realizzate su altre unità). Assolutamente interessante è la possibilità di ususfruire dei benefici fiscali, generati dal costo di ristrutturazione, che possono incidere per importi variabili fra i 30/ 45.000 euro, detraibili o rimborsabili in rate costanti in 10 anni. Prezzo di vendita della sola unità immobiliare ristrutturata € 187.000,00 pari a circa € 1.800 al mq Reale prezzo dopo gli sgravi fiscali € 140.000,00 pari a € 1.350 al mq Prezzo di vendita dell' autorimessa € 15.000,00