Trilocale via Madama Mussone 29, Castellinaldo d'Alba

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 141

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un luminoso trilocale al primo piano con tavernetta a piano terreno, immerso nelle colline delle Langhe. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice riferimento: 289217 L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di sole due unità immobiliari, nel centro del comune di Castellinaldo d'Alba, un piccolo comune di circa 8 kmq di superficie. Dalla cima della collina il castello del comune svetta circondato dal suo territorio ricco di colline e frutteti, compreso nell'area di produzione dei vini D.O.C. del Roero, Roero Arneis, Barbera d'Alba, Nebbiolo d'Alba. Dal cortile comune chiuso da recinzione si accede al piano primo dell'immobile, realizzato una decina di anni fa inserendosi in un contesto architettonico preesistente, completamente rifunzionalizzato. L'appartamento si compone di una zona d'ingresso su cui si apre la cucina che prosegue nel soggiorno, molto luminosi e con una splendida vista sulle colline. Dal corridoio di distribuzione si accede alle due camere da letto, un ampio bagno ed un secondo servizio ad uso lavanderia. Completa la proprietà a piano terra un ampio locale, predisposto per l'inserimento di una cucina completa, con bagno finestrato, utilizzabile come tavernetta oppure come ufficio oppure come sala hobby o mini alloggio per gli ospiti, Infine esternamente l'alloggio può usufruire di un porticato sfruttabile per le cene in compagnia oppure come riparo per le auto. L'appartamento può usufruire di un'area esterna piastrellata in comune con le altra 2 unità immobiliari del complesso completamente chiusa da una recinzione metallica verso l'esterno. Castellinaldo è a soli 13 km da Alba, a 90 km da Torino Caselle, a 25 km da Asti e da Bra, facilmente raggiungibile anche in treno usufruendo della linea ferroviaria di Alba e in una ventina di minuti si raggiunge l'autostrada A33 (Asti - Cuneo). Soluzione ideale per una coppia o famiglia in una zona particolarmente tranquilla, ma a due passi dai principali centri delle Langhe. La presenza di un'ampia stanza con bagno a piano terra può rappresentare la soluzione perfetta per il libero professionista che vuole abbinare l'abitazione al luogo di lavoro, oppure per chi avere a disposizione un mini alloggio per gli ospiti.