Trilocale via Gaudio, 12, Sanremo

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 60

Piano : 2

Box/Posto auto : No

Trilocale di nuova ristrutturazione in classe energetica a - centrale - a pochi passi dal mare - a soli 191.000 ! questo grazie alle detrazioni fiscali di 8.000 euro che verranno devolute all'acquirente ( prezzo di vendita 199.000 ). difficile trovare a sanremo alloggi in classe energetica a, se poi siamo vicini al mare ancor di più. oggi vi proponiamo questo trilocale frutto di una completa ristrutturazione effettuata con materiali e rifiniture di pregio, ovviamente il tutto con un accurato riguardo al risparmio energetico. l' alloggio è ubicato nel cuore della città, in una traversa tra via matteotti e via roma, a pochi passi dal teatro ariston, dal porto vecchio e dalla pista ciclabile. sito al secondo piano senza ascensore di una palazzina d'epoca, è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e bagno finestrato con box doccia in cristallo. a completare la proprietà abbiamo una porzione di lastrico solare recintata esclusiva di circa 6 mq. il riscaldamento è autonomo a pompa di calore sovradimensionata con prestazione a++, comandabile anche da smarthphone, mentre l'acqua calda viene prodotta grazie ai pannelli solari. l'impianto elettrico ha le linee dedicate per piano ad induzione, lavatrice, lavastoviglie, acqua calda e pompa di calore in modo da poter gestire i carichi elettrici senza far saltare la valvola e poter contenere la fornitura elettrica. dai comodini è presente anche una presa con attacco usb per ricaricare lo smarthphone ed il tablet. il pavimento è in parquet e come rifiniture abbiamo anche le cornici a soffitto. disponibile anche un bilocale ad euro 159.000 grazie detrazioni fiscali di 10.000 euro (prezzo di vendita euro 169.000). ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. sanremo (sanremü in ligure, anticamente villa matutiæ), è un comune italiano di 55.331 abitanti della provincia di imperia, in liguria. Ã^ il primo comune della provincia per popolazione e il quarto (dopo genova, la spezia e savona) della regione. a livello provinciale la sua area urbana conta circa 80.000 abitanti, superando l'area urbana di imperia (70.000). per tradizione, vi sono tre diverse modalità di indicare gli abitanti della città: i sanremaschi sono coloro che da generazioni sono nati e vissuti a sanremo; i sanremesi, coloro che risiedono o sono nati in città ma hanno origini forestiere; infine matuziani, usato più raramente, termine che trae origine dall'antico sito romano di villa matutia e che raccoglie nella globalità gli abitanti della città dei fiori. Ã^ una località turistica, rinomata per la coltivazione dei fiori (celebrata ogni anno con il corso fiorito sanremo in fiore), da cui il nome di città dei fiori. inoltre ospita l'arrivo della corsa ciclistica milano-sanremo (una delle più importanti classiche del ciclismo), il festival della canzone italiana ed il rally di automobilismo. dista circa 24 km dal capoluogo provinciale e 150 km da genova. la posizione geografica, in una insenatura riparata dalle montagne, è la principale causa del rinomato clima mite della città, che la rende meta di soggiorni sia estivi, sia invernali, anche curativi. la protezione offerta a sanremo dalla dorsale montuosa che si innalza immediatamente alle sue spalle fa sì che il clima della città sia in assoluto il più mite fra quelli rilevati in liguria, in italia settentrionale e nella massima parte di quella centrale (condizioni climatologiche simili nella penisola italiana sono riscontrabili solo alle latitudini inferiori a quella della città di roma). nei mesi invernali le temperature medie giornaliere si attestano attorno ai +10/+11 °c, infatti, nonostante una minima assoluta storica di -5,2 °c (risalente al 10 febbraio 1986, all'indomani della più cospicua nevicata del xx secolo) a sanremo solo eccezionalmente si registrano temperature inferiori a 0 °c (frequenza media delle gelate attorno a 0,8 giorni/anno) e sono complessivamente rare anche le minime notturne inferiori ai +3/+5 °c (in gennaio e febbraio i valori minimi medi si attestano attorno ai +7 °c, quelli massimi medi sfiorano i +13 °c); assai rare pure le nevicate.