Trilocale via Garian 18, Milano

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 118

Piano : 2

Ascensore : Si

Box/Posto auto : No

Rif: 3locali con doppi servizi mq 118 - 3 locali con doppi servizi piano secondo mq 118 con cantina, riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppi vetri, porta blindata QUESTO IMMOBILE E' GESTITO IN COLLABORAZIONE ATTRAVERSO MLS REPLAT VILLA GLICINE - VIA GARIAN, ZONA WASHINGTON La nuova residenza “VILLA GLICINE” è un progetto realizzato da Frimm S. p. a. Si tratta di un edificio ristrutturato ma dal cuore antico. Reinterpreta e mantiene un dialogo di continuità con il contesto circostante e con le caratteristiche estetiche originarie. Unâ€(TM)accurata ricerca progettuale attenta al particolare consentirà la realizzazione di spazi flessibili, studiati per massimizzare comfort e praticità, e personalizzabili in base ai gusti e alle esigenze di tutti i nuclei familiari. Situata a pochi passi da Via Washington, Via Tortona e dalla nuova fermata della metro M4 Washington-Bolivar, in un contesto ricco di servizi grazie alla presenza di numerose strutture per il cittadino tra cui supermercati, scuole, palestre, ristoranti. Residenza “VILLA GLICINE” unâ€(TM)ottima opportunità per chi vuole acquistare la propria casa in un quartiere di prestigio, al riparo dal caos cittadino, dove potersi immergere nella quiete domestica senza però dover rinunciare alla vitalità e allâ€(TM)allegria della metropoli. Il progetto prevede tre tipologie di appartamento: soluzione A: bilocale di circa 62 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizi e balcone. soluzione B: bilocale di circa 58 mq composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balcone. soluzione C: trilocale di circa 120 mq composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi e balconi. Gli immobili vengono venduti da società e quindi soggetti ad IVA. Classe energetica in corso. STRUTTURE La struttura in elevazione dell'edificio esistente è costituita da un telaio in cemento armato e da muratura portante in laterizio, con solai misti in carpenteria metallica e laterizio. In corso d'opera saranno eseguiti interventi mirati, per adeguare le strutture alla normativa corrente. MURATURE DIVISORI INTERNI E MURATURE ESTERNE Le pareti divisorie interne alle singole unità immobiliari saranno realizzate con tamponamenti a secco, composte da quattro lastre, selezionate per finitura e composizione, montate su struttura in lamiera zincata, con spessori nominali da 10 a 15 cm. Le pareti divisorie tra le unità immobiliari, che avranno spessore nominale mm.225, garantiranno elevate prestazioni acustiche (Rw=60 dB), anch'esse realizzate a secco, con una stratigrafia a cinque lastre e doppia struttura in lamiera zincata, con interposto pannello termo acustico in lana minerale con densità nominale 70 kg/mc. Tutte le pareti saranno realizzate prevedendo la posa di guarnizioni tagliamuro, con funzione acustica, alla base della parete stessa. Le murature di facciata esistenti, realizzate con mattone pieno ed intonacate internamente ed esternamente, saranno