Trilocale via Carlo Fabri 18, Piacenza

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 85

Piano : 3

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Emilia Romagna â€" Piacenza (PC) - Zona Stazione FS â€" Politecnico - Piazza Velleia - Strada Farnesiana : In via Carlo Fabri proponiamo in vendita soluzione abitativa interessante sia come prima casa che come investimento : appartamento al piano alto con ampie balconate composta da 3 locali e che si sviluppa su una superficie di 85mq con ampio box di proprietà e cantina. Lâ€(TM) immobile è ubicato in un gradevole e tranquillo contesto anni â€(TM)60 con affaccio su area verde, unâ€(TM) unità immobiliare molto luminosa e ben arieggiata grazie al piano alto che gode di vista sgombra con doppia esposizione EST OVEST, si presenta in perfetto stato conservativo, poiché ristrutturata pochi anni addietro ed è dotata di infissi doppio vetro in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma e certificato, climatizzazione, porta blindata, parquet nelle camere, porte interne recenti, bagno ristrutturato. Suddivisione interna : ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e doppia uscita sulla balconata, due camere da letto (una matrimoniale di 20mq con balconata e una camera di 12mq ), bagno con vasca e box doccia finestrato e ampio ripostiglio (poss. creazione cabina armadio o secondo bagno). Lâ€(TM)appartamento è ubicato in posizione strategica, a circa 1 km dalla tangenziale, a 600m dalla Stazione, da tante aree verdi, adiacente a molti negozi e servizi di prima e seconda necessità, supermercati, di cui Esselunga di Via Conciliazione a 250m, Politecnico 450m, ufficio postale a 150m, Museo Storia Naturale a 300m, posizione ben collegata tramite i tanti mezzi di superficie di cui : Bus 2 , 3 , 4 , 3/7, 9, 11, 18, E42, E47, E50, E 51, E 56 e E 57. Lâ€(TM)immobile, termoautonomo a radiatori, presenta spese condominiali contenute e pari a 650 € allâ€(TM)anno, si sviluppa su una pianta razionale con netta divisone tra zona notte e zona giorno, posizionato al terzo piano senza ascensore con doppia esposizione. Segnaliamo inoltre la comodità del box di proprietà di 16mq. Completala proprietà un vano cantina. Per una trattativa trasparente e appagante la documentazione completa inerente allâ€(TM)immobile è visionabile presso il nostro ufficio. Libero subito per il rogito notarile o anche in tempi più lunghi dipendendo dalle necessità dellâ€(TM)acquirente (disdetta contratto affitto o vendita del proprio immobile) libero da pesi, vincoli, oneri, vizi e servitù . Per maggiori informazioni non esitate a contattarci e per prenotare un sopralluogo: inviare WhatsApp o sms al 345 17 660 25 (indicando solo : piacenza _ cognome _ giorno _ ora) verrete ricontattati il giorno prima per conferma . Richiesta € 99.000. Classe Energetica “E” Indice prestazione energetica: 131,15 kWh/m² annui.