Trilocale ottimo stato, su piu' livelli, Manciano

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Dettagli

Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 105

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Questo appartamento di circa 105 mq sito a mezza strada tra Manciano e Montemerano è stato sottoposto ad un intervento di recupero conservativo che lo ha riguardato completamente e che è stato seguito da uno studio di architettura che ha ricercato il giusto compromesso tra lo stile tipico della Maremma toscana e le più moderne scelte funzionali.Ogni opera è stata condotta nel rispetto dell'architettura originaria: sono stati recuperati i travi in legno di castagno e le pianelle cotte in fornace oltre a tutti i mattoncini disposti a cornice sulle mazzette interne L'immobile si sviluppa su 2 livelli, vi si accede da 2 ingressi e fa parte della proprietà anche un giardino antistante l'abitazione di circa 650mq.Il piano terra comprende un vano di circa 30 mq adibito a cucina, area pranzo e zona relax;il piano primo comprende 2 camere, ripostiglio, locale tecnico e bagno.Nelle due camere sono sati posizionati gli split per il condizionamento estivo e per il riscaldamento invernale, nel piano terra è stata lasciata la predisposizione e la pompa di calore è stata collocata in giardino. Nel locale tecnico invece è stata posizionata la caldaia a gas allacciata alla rete comunale, per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento invernale con i termosifoni in ghisa originali Di fronte all'ingresso si trova il giardino privato di circa 65 mq,con doppio ingresso e diviso in due aree: una relax con pavimentazione e gazebo, barbecue e fontanella, l'altra con prato verde sfruttabile eventualmente come parcheggio auto privato, orto o parco giochi per bambini. L'immobile è ubicato in un antico borgo, con transito ai pedoni e alle auto per il solo carico e scarico. Di fronte all'abitazione si trova un'ampia area verde che gli garantisce riservatezza ed estetica oltre alla disponibilità di numerosi posti auto.La strada da cui ci si accede prosegue in direzione dei Poderi di Montemerano e più precisamente verso i Poderi di sopra (così denominati) per proseguire su strada secondaria verso Manciano.E' una strada piacevole per camminate ed offre scorci panoramici e suggestivi sulla campagna toscana e su tutto l'arcipelago dell'Argentario. La casa è ideale come dimora principale per una famiglia ed ottima per trascorrere piacevoli vacanze in compagnia di amici.La proprietà sorge al centro di un territorio di indubbio interesse turistico e storico che promette di soddisfare le esigenze di ogni visitatore.A pochi chilometri si trovano le rinomate Terme di Saturnia SPA e Golf Club Resort, i paesini di Montemerano e Saturnia, i centri etruschi di Sovana, Sorano e Pitigliano, il Monte Amiata con le sue piste da sci e i suoi sentieri naturalistici, il lago di Bolsena, lo stupendo promontorio dell'Argentario, l'isola del Giglio e il Parco Naturale della Maremma.Un territorio ricco e apprezzato anche a livello enogastronomico, che offre tranquillità e relax.