Trilocale all'asta via Lucilio 21, Roma

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 112

ASTA- VIA LUCILIO . Nell'elegante zona di Belsito del signorile quartiere romano di Balduina, proponiamo in ASTA un immobile di mq 112,40 commerciali di cui mq 95 coperti ( 75 calpestabili) più due giardini per mq 174. La zona è molto ben servita di trasporti di superficie, nei pressi si trova anche la fermata "Balduina" della rete Ferroviaria Urbana FL3. Nelle immediate vicinanze ci sono anche mercati, scuole, parcheggi, inoltre la zona è ricca di verde. L'appartamento che si trova al piano terra di un bel palazzo del 1954 di cinque piani, è composto di: un'ampia sala adibita a zona giorno con accesso diretto al giardino più grande, un angolo cottura con la sua uscita sul giardino che potrebbe essere chiuso e diventare una cucina indipendente, un grande bagno con vasca idromassaggio dotato di due finestre da cui si potrebbe ricavare anche il secondo servizio, mentre la zona notte si compone di due camere da letto. Come abbiamo detto è dotato di due giardini il più piccolo di mq 30 affaccia sulla via Lucilio, mentre l'altro, molto più grande di mq 144, dove affacciano il soggiorno e la zona cucina, è più riservato e affaccia verso le corti interne. Ha triplo affaccio, l'esposizione è SUD/OVEST. La quota dei soffitti è di mt.3. L'immobile si presenta all'interno in buono stato di manutenzione essendo stato oggetto di ristrutturazione nel 2006: il pavimento è di gres porcellanato a doghe con effetto parquet in legno decapato, gli infissi sono in alluminio taglio termico con vetrocamera bianchi, tutte le finestre e portefinestre sono dotate di cancelli di sicurezza in ferro bianchi, le porte sono in legno bugnato laccate di bianco, l'impianto di riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano ad € 94/mese e sono contenute perchè il condominio è proprietario di un immobile locato che produce un canone di € 7.800/anno dei quali la rendita spettante al proprietario del nostro appartamento è di € 666/anno. La rendita catastale dell'immobile è pari ad € 1.053,57. La relazione di stima dell'immobile indica il valore di mercato di € 408.700. Il prezzo di base d'ASTA è di € 327.200 ma per questa ASTA sono ammesse OFFERTE MINIME a partire da € 245.400 La nostra società di intermediazione immobiliare offre consulenza specializzata tramite i suoi professionisti che seguono il cliente in tutte le fasi dell'operazione poiché l'obiettivo dello Studio, oltre l'intermediazione, è il settore delle procedure esecutive ovvero delle aste giudiziarie immobiliari; settore oggi in forte espansione che si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi negli acquisti immobiliari rispetto al mercato tradizionale. Per ulteriori informazioni rivolgersi ad AG Realty Group al numero