Toscana, Azienda Agricola 46 ha a corpo unico

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 460000

ISTRUTTORIA ONEROSA
(sarà stornata dal prezzo di cessione del bene finanziario)
firma contratto
firma accordo di segretezza\riservatezza
firma rapportino di visita

SONO RICHIESTI:
1) conoscenza ed esperienza del cliente nel settore di investimento

2) situazione finanziaria

3) obiettivi di investimento

In ottima posizione panoramica.

La strada di accesso è completamente asfaltata.

La proprietà e di circa 46 ettari di terreno a corpo unico, tutta in riserva di caccia, con il nucleo abitativo allâ€(TM)interno della proprietà, così composta:

Terreni:
• ha. 27 circa di bosco;
• ha. 3,5 di vigneto, di cui 2.40.00 circa a Chianti Classico D.O.C.G.; in ottimo stato di manutenzione completamente recintato, con vigneti di 50 anni (ha 1 circa) e vigneti nuovi di 7/5 anni.

• Ha. 4 circa di oliveto
• Ha 11 circa di seminativo

Fabbricati (da intendersi superficie abitabile):
• casa colonica di mq. 500 circa (adibita ad abitazione del conduttore- proprietario ed a ricezione agrituristica);
• agriturismo in casolare ed annessi in pietra di mq. 402 circa dove sono stati realizzati 4 app.ti ed 1 camera ;
• ricovero attrezzi di mq. 50 circa;
• locali adibiti a cantina, in pietra di mq. 276 circa;
• locali adibiti ad uffici mq. 50 circa
• lacali adibiti a depositi, impianti legnaia mq 50. Circa

La struttura è inoltre fornita di:
• piscina a sfioro, con spogliatoio e servizio;
• impianto per la depurazione e la decalcificazione delle acque potabili,
• due pozzi artesiani,
• una sorgente in condominio,
• un impianto di fito-depurazione delle acque nere
• possibilità di allacciamento allâ€(TM)acquedotto Comunale (attacco al Cancello)
• corrente elettrica con cabina su palo al cancello,
• allacciamento alla rete telefonica,
• centralino telefonico con 15 apparecchi
• impianto tv con parabola e tv in tutti gli appartamenti
• impianto wifi in tutta lâ€(TM)area
• strada asfaltata;