Terreno merciale a Villafranca di Verona

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Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 27000

Nella località di Cascina Verde, Villafranca di Verona, proponiamo in vendita uno sviluppo commerciale. Lâ€(TM)area è parzialmente urbanizzata in forza di un piano di lottizzazione in grado di ospitare destinazioni commerciali, direzionali, terziarie, ad esclusione del residenziale, per una superficie di ca 27.000 mq SLP. Il progetto edilizio consente la realizzazione fino 109.272,00 mc per la realizzazione dello sviluppo che è caratterizzato da un mix funzionale che permette di accogliere più destinazioni d'uso eccetto quella residenziale. Il Piano Attuativo Unitario (PUA), infatti, la esclude espressamente. Di contro sono permesse tutte le altre destinazioni: dal polo ambulatoriale alla funzione commerciale nonché le attività sportive al recettizio /ricreativo allâ€(TM)alberghiero. Il progetto vede le opere di urbanizzazione già realizzate e collaudate in data 18 ottobre 2013. Lo sviluppo presenta un iter autorizzativo/ amministrativo pressoché concluso. La posizione è particolarmente felice ed ha una naturale vocazione fortemente commerciale in quanto l'area è circondata da attività di retail di brand molto noti e sorge al centro di un crocevia di strade di forte transito. Il Comune di Villafranca di Verona è localizzato a 12 km dalla Città di Verona nel quadrante Sud-Ovest della Città, in prossimità della SR 62, arteria stradale che collega in pochi minuti la località di Cascina Verde (Villafranca) con il capoluogo Veneto. Il complesso beneficia altresì dellâ€(TM)immediata vicinanza del tracciato della A4 e risulta anche facilmente raggiungibile dal raccordo autostradale della A22. Lâ€(TM)area sorge in aderenza della SR 62 che collega in pochi minuti la località di Villafranca di Verona con il capoluogo Veneto e la città di Mantova Il progetto edilizio è quindi molto ben connesso con i principali centri urbani della zona e beneficia altresì della vicinanza al tracciato della A4 «Serenissima» nonché allo svincolo della A22 «Modena- Brennero» La posizione privilegiata rispetto a strade ed autostrade e la prossimità allâ€(TM)aeroporto Catullo di Verona, favoriscono lâ€(TM)interesse da parte di potenziali Clienti grazie al sistema efficiente delle infrastrutture della zona. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o prenotare una visita. Engel & Völkers Commercial Milano +39 02 944 393 www.engelvoelkers.com/milanocommercial