Terreno merciale a Villa Guardia

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Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 3000

Vendesi: Terreno edificabile a destinazione commerciale con superficie fondiaria di circa 6.000 mq, già completamente urbanizzato e dotato di tutti i servizi: rete elettrica, rete gas, acquedotto e scarico industriale. Oneri di urbanizzazione sono già parzialmente assolti. Il sito, a conformazione regolare e pianeggiante, sgombero da manufatti e vegetazione, è destinato ad accogliere immobili ad uso commerciale con superfici di vendita da 801 mq a 1.500 mq fino ad una superficie massima totale di 3.000 mq. Il terreno è ubicato nel Comune di Villa Guardia (CO), in fregio alla Strada Statale SS 342 Briantea principale via di collegamento tra Como e Varese, posizione strategica di forte passaggio caratterizzata da un alto volume di traffico (28.500 autovetture/giorno). Lâ€(TM)area edificabile ricade allâ€(TM)interno di un distretto ad elevata impronta commerciale, impreziosito dalla presenza del Parco Commerciale CenterVill ed è collocata nella zona cosiddetta dellâ€(TM)“Olgiatese” che comprende le cittadine di Villa Guardia, Lurate Caccivio ed Olgiate Comasco, tre località poste in posizione attigua che di fatto costituiscono una sola “città”. Lâ€(TM)ottima ubicazione garantisce un bacino potenziale di oltre 70 mila individui in un raggio di appena 5 km. Il confine svizzero a soli 3 km, inoltre, assicura una grande affluenza di clienti provenienti da oltre confine. DISTANZE PRINCIPALI: • Nuova Tangenziale Pedemontana di Como â€" meno di 1 km • A9 (Milano-Como-Chiasso) â€" uscita Como Sud 4 km • Como â€" 12 km • Varese â€" 18 km