Terreno merciale a San Giorgio Piacentino

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Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 12700

Oggetto della presente vendita sono terreni artigianali e agricoli siti nel comune di San Giorgio Piacentino (PC) in località Case Dell'Ogone di Godi. Trattasi di terreni di cui possono essere individuate due porzioni.Una porzione, di forma pressoché rettangolare, ha le caratteristiche di piazzale inghiaiato per il parcheggio dei mezzi e per il deposito di materiali vari. La residua porzione, di forma irregolare, a punta, in fregio al rio Ogone, era in origine terreno agricolo ed è classificata come tale; è trascurata da anni e attualmente è invaso da vegetazione spontanea quasi impenetrabile. In essa è presente una vasca in disuso in blocchi di cemento.Il tuttora vigente P.R.G. classifica le particelle 63, 64, 67, 134, 136 e circa 1/3 della particella 65, per un totale di mq 6.265, nelle zone produttive artigianali esistenti; la residua parte della particella 65 e le particelle 61, 132, 133, per un totale di mq 6.435, nelle zone agricole di pianura. Lâ€(TM)area artigianale consente la edificazione secondo lâ€(TM)indice UF = 0,45 mq/mq. Secondo il P.S.C., le aree di cui sopra, classificate dal P.R.G. come agricole, sono state inserite negli ambitiper nuovi insediamenti produttivi con un indice UF = 0,40 mq/mq. Questa classificazione non implica però automaticamente l'edificabilità dell'area. Infatti per potere essere edificata essa dovrà essere inserita nel P.O.C. (Piano Operativo Comunale), cosa non molto probabile, almeno nel prossimo futuro. Infatti trattasi di area in parte soggetta a vincoli paesaggistici e di rispetto a corsi d'acqua e in parte anche a vincoli di tipo militare.