Terreno merciale a Rimini

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Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 10362

Oggetto della presente vendita è un complesso immobiliare misto. Le unità immobiliari si trovano a Rimini (RN), ubicati in località Miramare, con accesso carrabile e pedonale posto lungo la via Flaminia. Il contesto è urbanizzato e la strada di accesso è fortemente trafficata. Il lotto è ben servito e sorge nelle immediate vicinanze dell'aeroporto. Inoltre dalla zona è possibile raggiungere in poco tempo il centro di Rimini, il mare, e le vicine località turistiche e di villeggiatura. Il compendio si distingue in due porzioni. Sul foglio 110 sorgono un locale commerciale e un terreno. Il locale si sviluppa ai piani terra e primo di un più grande edificio. Il capannone è attualmente in disuso e presenta struttura prefabbricata, vetrate su elementi metallici e copertura piana sul fronte strada. La porzione retrostante presenta struttura prefabbricata e tamponamenti in opera con copertura a shelter. Il terreno è asfaltato e attualmente adibito a parcheggio a servizio del fabbricato. Sul foglio 123 sorge un terreno a giacitura pianeggiante, attualmente incolto, sul quale si trova un vecchio edificio residenziale. Il fabbricato è in stato di abbandono, pericolante e presnta parte della copertura già crollata. Gli immobili ricadono in zona per insediamenti commerciali e direzionali. L'ambito è consolidato e idoneo a favorire l'ammodernamento del patrimonio edilizio esistente. L'area è dotata di potenzialità edificatoria. Un accordo di pianificazione prevede la realizzazione di un centro commerciale e direzionale esteso su una superficie totale di 10362 mq. Il progetto è suddiviso in due sezioni. La sezione 1 include tre lotti (A, B e C) da realizzarsi come nuove costruzioni sulle aree edificabili comprese nel perimetro del Piano Particolareggiato “Scheda 13,9”. La sezione 2 include il solo lotto D da realizzarsi per ristrutturazione dell'edificio commerciale esistente denominato ex Marr 2.