Terreno edificabile residenziale a Castiglione delle Stiviere - Castiglione delle Stiviere (Mantova)

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Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 2660

LOCALITA' BALUARDO - In zona panoramica e dominante, a pochi passi dal centro ma comunque immerso nella campagna proponiamo terreno edificabile. Il lotto di terreno è di 2.660 mq e possono essere costruiti 1.330 mc con intervento diretto. Quindi 443 metri quadrati di abitazione perché l'indice di edificabilità è dello 0,5 metri cubi a metro quadrato.Immerso nelle colline con incantevole vista sui colli circostanti e sulla pianura è uno degli ultimi posti rimasti sulle colline verso Desenzano del Garda per edificare una casa imperniata di un senso di pace e tranquillità dato dalla posizione predominante. Ottima soluzione per chi vuole combinare la vista panoramica, la tranquillità e la vicinanza al centro cittadino, ai servizi. Cosa a volte difficile da conciliare viste le esigenze odierne di voler vivere in un'oasi di pace rilassante e di essere comodi alle scuole, ai negozi commerciali, alla possibilità di raggiungere un il centro a piedi.La località è ariosa e ben abitata, contesto signorile di ville, comoda ai servizi e non isolata.Unica ed impareggiabile, L'area è situata in una zona di grande privacy rispetto ai rumori e al traffico veicolare ed in zona residenziale di pregio, caratterizzata da sole ville immerse nel verde. Si tratta di una soluzione ideale per la realizzazione di importante villa singola.A disposizione per ulteriori informazioni o sopralluogo senza impegno sul terreno.Zona ideale per amanti delle passeggiate.Indici e parametri edificatori:¿ If: 0,50 mc/mq¿ Rc: 25% della superficie fondiaria¿ Superficie permeabile: 30% della superficie fondiaria¿ H massima: 7,00 mt¿ Distanza dai confini: 5 mt¿ Superficie minima di intervento (lotto minimo) 800 mqSi può costruire 0.5 mc su mq. ossia il lotto è 2713 mq. quindi puoi fare 2713 x 0.5= 1365 mc ovvero 1365: 6 ml= 227 mq di fabbricato su due piani. La destinazione principale è la residenza. Poi le NTA elencano al punto a dell'art.5 le altre destinazioni che sono :Destinazione principale:¿ ResidenzaDestinazioni accessorie:¿ Esercizi commerciali di vicinato, medie strutture di vendita, esercizi di somministrazione di alimenti e bevande,laboratori tecnico scientifici, sanitari, di ricerca e artistici, di formazione, sedi di associazioni di qualsiasi natura,attività ricettive, destinazioni a servizi pubblici o di interesse pubblico o generale comunali di quartiere, attivitàterziario direzionali fino al 50% della volumetria ammessa dall'indice dell'ambito di riferimento, artigianato di servizio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.