Terreno edificabile con progetto approvato - Bagnone (Massa/Carrara)

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Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 8300

(106939272)TERRENO EDIFICALE CON PROGETTO APPROVATO.L''area d''interesse riguarda la riqualificazione di un fondo agricolo attualmente in disuso, di circa 8300 mq, all''interno del quale si trova un piccolo edificio rustico. Il progetto prevede la realizzazione di una nuova casa monofamiliare, conseguentemente alla demolizione del rustico esistente. L''area di progetto è situata nel Comune di Bagnone, in provincia di Massa Carrara, in una zona collinare a destinazione agricola a bassa densità insediativa. L''area è collegata ai limitrofi centri abitati da una piccola strada comunale, che collega il Comune di Bagnone alla località del progetto. I boschi costituiscono il carattere paesistico dominante. Particolare rilevanza naturalistica ricopre la presenza di una sorgiva all''interno del terreno di proprietà che ha generato un piccolo stagno naturale ricoperto dalla vegetazione arborea. L''intervento prevede la demolizione di un manufatto a destinazione agricola per la realizzazione di un fabbricato ad uso di civile abitazione in sostituzione degli annessi oggi esistenti nel lotto di pertinenza. L''edificio ad uso residenziale si inserisce in un contesto isolato in parte coperto dalla vegetazione esistente. Il manufatto di altezza limitata non preclude visuali significative e panoramiche in quanto in parte celato da una quinta arborea. La volontà è quella di ricreare volumi che dialoghino con il contesto circostante e ripropongano nell''utilizzo dei materiali lo stato dei luoghi. La volumetria, compatta è attenuata dalla piantumazione di nuove essenze arboree locali. Il nuovo fabbricato si sviluppa su due piani ben distinti, in cui trovano spazio la zona giorno e la zona notte. La zona giorno , si compone di un ampio soggiorno, con una cucina di modeste dimensioni dove verrà sviluppato l''angolo cottura. Il progetto ha già assolto tutti i costi relativi agli oneri di urbanizzazione e quelli relativi al e quelli relativi alla stipula dell''atto d''obbligo unilaterale con il Comune.