Tenuta san michele - ultima prestigiosa villa bifamiliare

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 155

Vendita diretta senza spese di mediazione

signorile villa abbinata di nuova costruzione con giardino privato su 3 lati, 2 + 2 più posti auto privati, ingresso indipendente da strada chiusa dotata di ampio e comodo parcheggio.

Piano terra: soggiorno e cucina abitabile molto ampi e luminosi, disimpegno, bagno e cantina/rimessa moto-cicli.
Primo piano: 3 camere da letto ed ampia loggia affacciata sul giardino (matrimoniale con doppie portefinestre affaccio su loggia), bagno, loggia.
Mansarda luminosa, parzialmente abitabile .

L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: struttura antisismica â€" finiture di lusso - rivestimento a cappotto per un risparmio energetico del 35% - infissi in legno a taglio termico - portoncini dâ€(TM)ingresso blindati acustici â€" impianto autonomo di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione integrata da pannelli radianti e termostati â€" predisposizione impianto per pannelli solari â€" predisposizione impianto per pannelli fotovoltaici - predisposizione impianto di condizionamento - predisposizione impianto di antifurto completo volumetrico â€" impianto TV â€" impianto telefonico â€" impianto di aspirazione centralizzata â€" cancello motorizzato su strada per accesso carrabile alla proprietà â€" rubinetto acqua in loggia e giardino â€" illuminazione scenografica esterna portico e giardino - pavimenti in gres 60x60 a piano terra â€" pavimenti in parquet listoni in teak massello a piano primo â€" bagni completi di sanitari filo muro e rubinetterie alta gamma.
Nel prezzo sono inoltre compresi: CCEA (Certificato di Conformità Edilizia ed Abitabilità) - accatastamento - fideiussione bancaria â€" a garanzia delle somme versate â€" assicurazione postuma decennale â€" certificazione energetica classe C/B â€" certificazione acustica.

Zona residenziale caratterizzata da villette con giardino molto curate, tranquilla, molto verde, facilmente raggiungibile dalla città e in posizione strategica per quanto riguarda la viabilità: si trova in prossimità della S.S. San Vitale e ad 1Km dallo svincolo per collegamento autostradale/circonvallazione esterna lidi nord/area portuale.
comoda fermata di capolinea della linea autobus urbana n.70 che collega con Ravenna Centro / Stazione Ferroviaria / Punta Marina / Marina di Ravenna