Scanzorosciate, luminoso immobile merciale

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Tipologia : Capannoni/Magazzini

Superficie (mq) : 1150

Scanzorosciate in zona produttiva di facile accessibilità, affittiamo luminoso immobile uso commerciale/industriale/artigianale, in ottima posizione di facile accessibilità, posto a 1,5 km accesso superstrada valle Seriana e comodo per accesso autostrada. l''immobile di complessivi mq. 1750 è disposto su due livelli, eventualmente divisibile, con accessi indipendenti, in due unità distinte e separate di 1150 e 600 mq. con ingresso dall''ampio giardino condominiale servito da area pubblica di 80 posti auto. L''unità di 1150 mq è così composta: 900 mq al piano rialzato e 250 al seminterrato; ingresso al piano rialzato, 3 uffici dirigenziali, un ufficio di servizio con pavimentazione in linoleum, ingresso nell''area Laboratorio/produttiva (600 mq) con pavimentazione in verniciatura indutriale , già suddivisa con pareti a vetri (h.3,5 mt) eventualmente modificabili o asportabili, antibagno e bagno uomini/donne con doccia, il tutto a norma per disabili. Portata soletta 700 kg/mq Montacarichi di servizio al piano interrato di mt 3,5 x 3,5 h. 2,8 con TELEFONO Accesso esterno al piano seminterrato (250 mq) con portone a libro di mt 6 h. 3,5 Esiste inoltre la possibilità di avere ulteriori 600 mq di magazzino-deposito-autorimessa-imballaggio composti da due uffici di ampia metratura (4,5 x 8)oltre ad antibagno e due bagni. ad un canone complessivo con il piano rialzato di euro 6.500 mensili con spese condominiali di circa 250 euro mensili. Riscaldamento a gasolio con fancoil programmabile anche per singolo ambiente, caldaia con possibilità di sostituzione gas metano (predisposizione esistente) Raffrescamento con climatizzazione Carrier. L''immobile è inoltre dotato, sul lastrico solare di impianto fotovoltaico da 80 kw gestione utenze elettricità - riscaldamento-acqua autonoma. ulteriore possibilità di integrazione con palazina uffici di 640 mq, parzialmente arredata con pareti mobile. possibilità affitto riscatto- vendita libero subito.