Sant'antioco - capo sperone: agriturismo

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 392

Sant'Antioco Agriturismo in ottima posizione riferimento 12

In posizione dominante e panoramica verso sud sul mare, con vista sugli isolotti del Toro e della Vacca, e verso l'interno dell'isola, a 5 minuti dal mare e dalle spiagge, a mezza collina, si trova questa splendida proprietà di circa 7 ettari, su cui si trovano due fabbricati. Opzione per l'acquisto di ulteriori 3 ettari di terreno, una parte dei quali in zona pianeggiante.
Il primo fabbricato si sviluppa su tre corpi separati: al piano terra un ampio vano giorno con cucina, soggiorno e grande camino in pietra, 2 disimpegni, 2 camere, 2 bagni e 2 verande, una ampia zona studio, un deposito con bagno, e un piccolo locale tecnico per un totale di ca. 308 mq. di superficie utile più verande; impianto di riscaldamento a gas e pellet, condizionatori d'aria;
il secondo corpo è interrato e presenta un grande deposito idrico per la raccolta dell'acqua piovana, per fabbisogno agricolo e ad uso giardino;
esiste inoltre il pozzo artesiano e l'impianto per il processo di depurazione dell'acqua;
il terzo corpo è anch'esso interrato con un gazebo in ferro battuto soprastante. Ampio giardino piantumato.
Il secondo fabbricato si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente una veranda, una zona giorno con cucina, caminetto,
2 camere e bagno per disabili, al primo piano una ampia zona mansardata. Totale superficie coperta ca. 84 mq.

Questo immobile, ex residenza agricola, ha ottenuto le autorizzazioni per agriturismo con due camere.
C'è inoltre un progetto approvato e cantierabile per la costruzione di ulteriori ca. 400 mq. di fabbricati ad uso agricolo:
in variante si potrebbero realizzare 14/16 camere per agriturismo. La zona si presta anche, per la sua panoramicità,
alla realizzazione di un agricampeggio con 10 piazzole.
Avviata attività per coltivazione produttiva di piante officinali, fico d'india, ortive, olivo, olivastro, e lentisco per sperimentazione su mastice di Kios.
L'intera proprietà è servita da impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di illuminazione esterna e
di irrigazione goccia a goccia. Entrambi gli immobili sono dotati di agibilità, fossa Imhoff a norma di legge.

Entrambi i fabbricati sono stati ristrutturati di recente con ottime caratteristiche costruttive e cura dei dettagli
con camminamenti con viali in pietra, giardini ornati , verande, recinzioni, pietre ornamentali, muri faccia a vista. - Classe Energetica: B (DL 192/2005) - Indice Prestazione Energetica: 215 kwh/m2 anno - Rif.: 12 - Agenzia: Arcipelago Immobiliare sas