San Giovanni Lupatoto: Appartamento 4 Locali

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 95

Piano : 2

Ascensore : No

Box/Posto auto : Box

Appartamento di classe energetica F. Appartamento al piano secondo ed ultimo (non vi Ã? l'ascensaore) composto da soggiorno pranzo con cottura, terrazzo , bagno e camera da letto . al piano superiore Ã? composto da tre camere da letto (singole) e bagno . Il tutto Ã? molto carino silenzioso comodo ai servizi primari e secondari. La famiglia cambia l'appartamento in quanto vuole trasferirsi all'estero. CRITERI DI STIMA Precisato che la stima viene supportata da indagini statistiche di mercato, finalizzate alla conoscenza dei prezzi liberamente praticati nelle ordinarie compravendite per immobili similari a quelli oggetto di questa stima, sono stati per quanto possibile oggetto di accertamento i parametri tecnici dati da vani e analiticamente dalle superfici. In linea prevalente la stima Ã? quindi sintetico-comparativa con riferimento ai seguenti aspetti economici: - valore di mercato vani abitabili; - valore di mercato all'attualità; - sommario costo di costruzione all'epoca. Viene dato maggior peso ai seguenti fattori: - Intrinseci, come l'esposizione discreta, le finiture sufficienti, lo stato di manutenzione e di conservazione discreta, la destinazione, la conformazione planivolumetrica discreta, l'estetica sufficiente. - Estrinseci, come la salubrità del sito sufficiente, la collocazione contestuale sufficiente, l'urbanizzazione ed i servizi buoni. Ne consegue che il valore viene quindi determinato in ragione della legge della domanda e dell'offerta e con ponderazione di tutti i ragionamenti sopra specificati, con contestuale conferma storica di rapporti economici già verificatisi. Al fine della stima si rende, quindi, necessario rendere definizione in ordine ai termini di prezzo e valore, intendendo nel primo caso la disponibilità speculativa nel compravendere guadagnando o perdendo rispetto al valore, e nel secondo caso, che Ã? oggetto della presente ricerca, invece il più probabile rapporto di equivalenza tra bene e moneta in dipendenza dell' incontro tra domanda ed offerta. [Codice Web: 53577062]