Rustico in pietra con annesso agricolo a Bagni di Lucca

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 125

Rif: CVV0906 (137456609) - RUSTICO IN PIETRA DI NUOVA COSTRUZIONE + ANNESSO AGRICOLO situati sulle colline di Bagni di Lucca, in prossimità degli Stabilimenti Termali, in bella posizione panoramica e riservata, corredato da terreno di circa 4,2 ettari. IL RUSTICO, in parte in pietra, completato nel 2009 con materiali di ottima qualità e in tipico stile toscano, si sviluppa su 2 piani, così composti: PT: porticato, ingresso-soggiorno con camino, saletta, ampio disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino; P1°: 2 camere, disimpegno, 1 bagno dotato di doccia idromassaggio, bagno turco e cromoterapia. Superficie totale circa 125mq. L'immobile ha delle ottime caratteristiche relative al risparmio energetico, è dotato di impianto di riscaldamento, infissi in legno di castagno, ottime rifiniture interne ed esterne. Impianto elettrico, idraulico e infissi certificati. L'ANNESSO AGRICOLO su 2 livelli, è così composto: PT: due vani di mq. 40 e altezza mt. 2,70 con tettoia adiacente; P1°: 2 vani a mansarda di mq. 40. Pavimenti in cotto, impianto elettrico certificato, nuovi infissi, gronda in travicelli e mezzane. La proprietà è corredato da giardino con possibilità di costruzione di piscina e da terreno di 4,2 ettari di cui 3.000 mq. recintati con pali e rete. Frutteto con piante produttive di ciliegio, melo, fico ecc. Ai due fabbricati si accede tramite strada privata dalla Statale 12 dell'Abetone e del Brennero. Parcheggio privato di circa 450 mq. Predisposizione allaccio metano. Distanze: 23 km da Lucca, 45 km da Pisa, 90 km da Firenze, 50 km dalla Versilia, 45 km. dalle piste da sci (Abetone) - Classe: A2 - IPE: 45.22 kWh/mq annum