Rustico / Casale via Stefano Mircoli 12, Monterubbiano

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 230

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Casale abitabile con splendida vista del mare Adriatico e delle colline in vendita nelle Marche a Carassai (AP). Possibilità di acquistare fino a 7 HA di terreno. Ottimo affare. Ubicazione Il casale si trova in una posizione tranquilla. Dista dalla costa e dall'entrata dell'autostrada A14 circa 17 km. L'aeroporto di Ancona e Pescara a 100 km. Il paese di Carassai offre tutti i servizi, ristoranti, scuole. Descrizione Casale abitabile con vista mare e monti, in vendita a Carassai. Il casale è di 200 mq , più la mansarda di ulteriori 100 metri quadrati ed è composta da: Piano terra: cucina, soggiorno, garage. Primo piano: quattro camere matrimoniali e bagno. Piano mansardato: due ampie stanze con unâ€(TM)altezza al max di mt 2,45 e al minino mt 1. L'edificio è inoltre dotato di una terrazza sopra il garage di 30 mq, più un annesso che può essere trasformato in una superficie abitabile di ulteriori 100 metri quadrati. Finestre con doppi vetri. Le utenze sono collegate e funzionanti. La proprietà comprende 3.000 mq di cortile, che comprende circa 50 alberi di ulivo produttive. Alta collina situata e molto discreto. Eâ€(TM) possibile acquistare separatamente 7,5 ha di terreno (divisibili) così coltivati: 16.000 MQ VIGNA (FALERIO, PASSERINA, PECORINO E TREBBIANO â€" NUOVO 5 ANNI â€" 5.000 MQ ALBICOCCHE 7.000 MQ PRUGNE 18.000 MQ PESCHE 22.000 MQ DI SEMINATIVO Prezzo richiesto per 7,5 HA di terreno: € 180.000 La proprietà può essere venduta: - con 4000 mq di terreno, € 200.000 - con 2,5 HA di terreno, € 230.000 - con 7,5 HA di terreno, € 350.000 Stato e Rifiniture Struttura esterna in mattoncini. Internamente solai in calcestruzzo, tetto in travi di legno e pianelle. Finestre con doppi vetri, pavimenti nuovi al primo piano. Computo lavori di ristrutturazione a nuovo 100.000 euro max. Servizi ed Utenze Acqua ed elettricità collegate. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Carassai Dati Proprietà e Vincoli Privato: la compravendita non è soggetta a IVA ma è soggetta all'imposta di Registro da calcolare sul valore Catastale: - per la prima casa, pari al 2% del valore catastale - per la seconda casa o per una casa di lusso l'imposta di registro e pari al 9% del valore catastale Utilizzi e Potenzialità Residenziale, casa vacanze, affitto appartamenti