Rustico / Casale via Roma, Tuscania

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 180

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Il Colpo d'occhio Il "maremmano migliorato" è un cavallo molto caratteristico della Maremma Laziale, la base è il maremmano tradizionale, con una "punta" di purosangue inglese, che ne alleggerisce la "rozzezza" e gli da una forma più slanciata, pur mantenendo le caratteristiche di base del cavallo maremmano. Questa immagine mi è subito saltata a mente muovendo i primi passi dentro questa proprietà e non a caso. La base infatti è quella del casale dell'Ente Maremma, ma i colori, la sobrietà, il buon gusto leggero e l'essenzialità degli arredi interni ed esterni (per l'esterno meglio dire non arredi) gli danno, appunto, quello slancio e quella "eleganza" che in parte mancava al modello originale. Assenti davvero giustificatissimi, rispetto ai più comuni restauri, portici e giardini più o meno curati che, oltre a togliere luce alle case ed a rendere meno praticabile la corte, lo allontanano dal modello originale, senza di fatto nessun reale vantaggio. mi rendo conto tuttavia che solo una sensibilità non comune sarà in grado di non considerare un poco "spoglio" questo splendido esemplare di "maremmano migliorato". Descrizione dell'immobile L'immobile recentemente restaurato è tenuto in perfetto stato, tutto è in ordine: è allacciato alla condotta dell'acquedotto comunale, gli scarichi confluiscono in una fossa IMOF da poco realizzata ed il riscaldamento è con Gas Butano (il bombolone è ben visibile a sinistra dell'ingresso). Il terreno Un ettaro in piano recintato, 50 piante di olivi benissimo curati ed una vigna con sei filari che è ormai solo un ricordo. Mancano gli altri 34 ettari che una volta erano a corredo dell'immobile e che sono stati venduti al confinante, quando è cessato, di fatto, l'uso agricolo dell'immobile. Il casale E' su due livelli, senza aggiunta di cubatura rispetto all'originale, fatta eccezione per il bagnetto ricavato sotto la scala. E' stata realizzata la scala interna come quasi in tutti i sui omologhi. Al piano terra, ingresso dal lato sud, con scala di accesso al piano superiore, grande cucina con accesso al terreno lato nord (ottima esposizione per l'estate) e bagnetto di servizio. Al piano primo corridoio, tre camere da letto, una camera/studio e due bagni (il secondo è all'interno della matrimoniale, con doccia e finestra). La piantina chiarisce ogni eventuale mancanza nella descrizione. Superficie: 180mq è + un ettaro di terreno Approfondimento delle informazioni Prima di richiedere un appuntamento, si fa preghiera a tutti gli interessati a questo ed altri immobili pubblicati dall'agenzia immobiliare Case di Famiglia AI, di richiedere espressamente nel corso delle telefonate di approfondimento, tutte le informazioni ritenute necessarie ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile, finalizzato ad organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato. Importante: Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da Case di Famiglia