Rustico / Casale via Roma, Monte Argentario

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 280

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana; la villa è collocata in un angolo molto esclusivo, dista pochi km dal centro di Porto Santo Stefano ed è vicino a tutti i servizi. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e lâ€(TM)aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di unâ€(TM)ora e mezza di auto. Descrizione Il prestigioso casale, è di nuova costruzione ed è ancora da ultimare in alcune sue parti. Gode di una bellissima vista aperta fino al mare. Lâ€(TM)immobile è dotato di una bellissima piscina inserita allâ€(TM)interno un parco privato di circa 1 ettaro in parte piantumato con 180 ulivi. Eâ€(TM) stato rifinito con pietra locale composta dai fossili marini che, milioni di anni fa, erano presenti nellâ€(TM)intera area. Eâ€(TM) sicuramente suggestivo pensare che conchiglie o altri frammenti marini contribuiscano attivamente a rendere stabile e sicura la propria abitazione. Il casale è raggiungibile attraverso una strada bianca ottimamente mantenuta e percorribile con qualsiasi auto. Si trova in posizione tranquilla ma allo stesso tempo non lontana dal centro paese e dal mare. Il bellissimo casale in pietra è composto da: - piano terreno: ingresso direttamente sul soggiorno - cucina, tre camere, e due bagni; - piano primo / sottotetto: locale open space dotato di finestra dove è possibile ricavare unâ€(TM)ulteriore camera da letto, bagno; - piano seminterrato (interamente piastrellato) accessibile sia internamente che esternamente: due camere matrimoniali, lavanderia, zona wellness con vasca idromassaggio, predisposizione docce solari e sauna, bagno (zona wellness e bagno da ultimare), ampio garage/locale hobby dotato di saracinesca elettrica. Tutto intorno allâ€(TM)abitazione vi è uno scannafosso interamente piastrellato accessibile sia dallâ€(TM)interno che dallâ€(TM)esterno. Stato e Rifiniture La proprietà è di nuova costruzione ancora da ultimare in alcune piccole parti. Attualmente il 95% circa delle opere è stato completato. Tutto intorno allâ€(TM)abitazione, nel seminterrato, vi è uno scannafosso, anchâ€(TM)esso piastrellato accessibile sia dallâ€(TM)interno che dallâ€(TM)esterno. Servizi ed Utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. Dati Proprietà e Vincoli Lâ€(TM)intero edificio è di proprietà di persona fisica quindi soggetto ad Imposta di registro del 2% come prima casa e del 9% come seconda casa. Utilizzi e Potenzialità Casale ad uso privato o per affitti estivi.