Rustico / Casale via Roma 34, Piegaro

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 537

Casale in fase di ristrutturazione in posizione collinare e panoramica, a 22 km dal Lago Trasimeno. Superficie netta abitabile di 520 mq, grandi e luminose zone giorno, 4 camere e 6 bagni. Giardino di 6.490 mq con piscina. Si vende finito. Possibilità di personalizzazione da parte dell'acquirente. Posizione geografica In posizione collinare, affacciato sullâ€(TM)anfiteatro del Lago Trasimeno e della Valdichiana e a breve distanza dal confine con la Toscana e con il Lazio, è in vendita Casale Authentic Umbria, un immobile di lusso, con piscina e giardino privato. La proprietà, frutto della ristrutturazione di un rudere esistente, viene venduta finita, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dellâ€(TM)acquirente. La posizione è ottima, ad appena 4 km da Piegaro, luogo di riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane e centrale rispetto a importanti centri storico del centro Italia: a metà strada tra Monteleone dâ€(TM)Orvieto (12 km) e Città della Pieve (14 km), raggiungibili in un quarto dâ€(TM)ora e a mezzâ€(TM)ora o poco più da Castiglione del Lago (26 km), Perugia (35 km) e Chianciano Terme (35 km). Descrizione dei fabbricati Il progetto di ristrutturazione del rudere, in posizione collinare e panoramica, prevede la realizzazione di un casale su più livelli, della superficie netta abitativa di 520 mq circa. Lâ€(TM)ingresso principale avviene al piano terra, in cui troveremo una grande cucina abitabile e la zona giorno, con un salone triplo affacciato su un terrazzo/solarium di 136 mq. Su questo piano troviamo anche un bagno e un ripostiglio, oltre alla scala di accesso al piano superiore. Al piano superiore, una prima zona notte comprende due camere matrimoniali, ognuna con cabina guardaroba e bagno en suite. Una delle due camere ha accesso a una piccola loggia e lâ€(TM)altra a un terrazzo, entrambi di circa 7 mq. Al secondo piano troviamo unâ€(TM)ulteriore camera, anchâ€(TM)essa con cabina guardaroba, bagno en suite e loggia. Il casale è stato realizzato seguendo lâ€(TM)andamento collinare del terreno, vi troviamo quindi un piano seminterrato, con la zona a monte destinata ad ambienti di servizio e accessori allâ€(TM)abitazione (cantina, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio, centrale termica e scala di accesso) e con la zona a valle, ampiamente finestrata, con un grande soggiorno e una camera con bagno en suite. Lâ€(TM)abitazione è completata da un piano secondo sottostrada, con ingresso indipendente, adibito ad ampio ripostiglio e locale tecnico. Interessante infine la possibilità di edificare ulteriorii 204 mq abitativi. Stato e finiture Casale Authentic Umbria è in fase di ristrutturazione e prevede esterni in pietra e finiture di alto livello, con la possibilità di personalizzazione da parte dellâ€(TM)acquirente. Spazi esterni Il terreno di proprietà, delle dimensioni di circa 6.500 mq, sarà terrazzato e adibiti a giardino, con una grande piscina scenografica, realizzata proprio di fronte al casale.