Rustico / Casale via Piave 13, Ponzano Monferrato

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 737

Stato : Ristrutturato

Splendido casale in vendita nel basso Monferrato, situato in posizione particolarmente vantaggiosa che consente di godere di unâ€(TM)ampia vista sulle colline. Lâ€(TM)esposizione a sud garantisce unâ€(TM)ottima illuminazione per tutta la giornata. Lâ€(TM)edificio è stato recentemente restaurato con recupero integrale dello stato originale delle murature (in arenaria, tufo e mattoni) nonché totalmente ristrutturato nelle strutture e negli impianti tecnologici. Elegante nelle rifiniture interne ed esterne, lâ€(TM)immobile si sviluppa su due livelli, oltre ad un ampio sottotetto totalmente utilizzabile, un grande spazio interrato ad uso cantina, un fienile a rustico su porticato (attualmente utilizzato come ricovero autovetture) già pronto per trasformazione in spazi abitativi ad uso sala o taverna, magazzini esterni per ricovero attrezzi. Attualmente suddiviso in tre unità autonome che ne consentono molteplici utilizzi, lâ€(TM)edificio è composto da numerosi spazi comuni (soggiorni con camino, cucine di cui una con forno a legna, zone pranzo) e camere da letto (al momento undici) molte delle quali con servizio igienico interno (dieci servizi igienici totali). Manto di copertura integralmente rifatto (orditura primaria, secondaria e coppi) così come i serramenti esterni, realizzati in legno e vetro (doppi vetri camera). Gli spazi esterni attorno alla proprietà sono composti da un ampio porticato in muratura, completamente attrezzato per barbecue esterni, una pergola in legno di 24 mq circa, giardino pianeggiante e terrazzato di circa 5.000 mq, porzione di terreno in pendenza (per dimensione e conformazione del terreno câ€(TM)è la possibilità di impiantare vigna per piccola produzione autonoma), frutteto separato di 3.500 mq circa. Completa la proprietà una piscina ad acqua salata con solarium. Sistema antifurto con telecamere di sorveglianza. Accesso alla residenza attraverso doppio ingresso pedonale (oppure con breve sterrato eventualmente carrabile). Per dimensione, conformazione e caratteristiche la struttura ben si presta ad essere convertita in struttura turistico ricettiva (interventi minimi).