Rustico / Casale via Madonna dei Papi 22, Castel Giorgio

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 360

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Esclusivo casale in vendita in Umbria, nel comune di CasTel Giorgio, “Casale Traiano” Il casale oggetto di vendita racchiude tutti gli elementi architettonici e strutturali caratteristici della zona che abbraccia la bellissima cittadina di Orvieto, presentandosi con belle facciate in tufo e pietra faccia vista e disponendo di una tipica cantina, con ingresso adiacente lâ€(TM)abitazione, anchâ€(TM)essa realizzata in tufo locale. Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 360 mq; è circondato da un piccolo, ma ben curato, giardino di circa 3500 mq in ottimo stato manutentivo e dispone inoltre di una tettoia in legno per auto e di una rimessa attrezzi in legno. Ubicazione: Il casale oggetto di vendita è situato tra la città di Orvieto ed il Lago di Bolsena, ad unâ€(TM)altitudine di mt. 600 s.l.m., in posizione riservata, immerso in un bel contesto verde di campagna e circondato dalla natura circostante. Il casale non è particolarmente isolato in quanto agevolmente raggiungibile dal centro dal vicino borgo di CasTel Giorgio, percorrendo appena 3 km. Il casale dista circa 15 km da molti centri di interesse storico e turistico come la cittadina di Orvieto, Civita di Bagnoregio e il Lago di Bolsena; a distanze inferiori infine troviamo la cittadina di Torre Alfina. Descrizione: Il caratteristico casale oggetto di vendita si colloca perfettamente nel contesto ambientale che lo circonda, rispecchiando con molti particolari lâ€(TM)architettura storica che ha caratterizzato la zona nel corso degli anni. Abbracciato da circa 3500 mq di giardino il casale si articola su due piani e sviluppando una superficie di circa 360 mq risulta estremamente vivibile in ogni ambiente che propone; al piano terra entrando ci troviamo in un bel salone con camino, e accesso al portico, caratterizzato da ampie vetrate che rendono gli ambienti estremamente luminosi, dal salone si accede ad uno studio, molto riservato, con bagno; una camera, anchâ€(TM)essa con bagno, una cucina e una dispensa/lavanderia completano il layout del piano. Al piano primo, raggiungibile anche tramite accesso esterno si trovano 4 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un piccolo soggiorno. Completano la proprietà una caratteristica cantina in tufo ed una copertura in legno per auto di fronte alla rimessa attrezzi Superficie utile:(315|”) Vani:(11|”) Bagni:(6|”) Camere:(5|”) Stato e Rifiniture: Il casale si presenta esternamente con facciate in tufo e pietra faccia vista ed infissi in legno, con doppi vetri, internamente troviamo pavimenti in cotto e solai con travi a vista e pianelle, gli arredi e le finiture sono di buona fattura, la proprietà è abitabile sin da subito, anche se i bagni e la cucina potrebbero necessitare di un restyling. Servizi ed Utenze: Il casale è allacciato alle utenze principali e dispone di una caldaia a gasolio per il riscaldamento, non sono presenti lâ€(TM)allaccio telefonico né la linea ADSL.