Rustico / Casale via Gran Sasso 29-31, Silvi

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 360

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Box

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di una casa di campagna disposta su due livelli con terreno, immerso nella tranquillità delle colline abruzzesi con vista panoramica sui monti del Gran Sasso e della Maiella, a 3 chilometri dal mare e dalla spiaggia Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 245217 La casa indipendente si trova in una posizione particolarmente strategica e comoda da raggiungere: inserita tra le meravigliose colline abruzzesi ai piedi delle vette appenniniche del Gran Sasso e della Maiella e a pochi chilometri dalla costa adriatica. Il casello di Pescara Nord - Città Sant'Angelo sull'autostrada A14 Adriatica (Bologna - Taranto) dista solo 8 chilometri. A10 minuti di auto dal borgo di Silvi Paese e dalla cittadina di Silvi Marina, fornita di tutti i principali servizi (bar, ristoranti, supermercati, negozi, banche, farmacie, ecc.), di ampie spiagge attrezzate e della stazione ferroviaria sulla linea Ancona - Pescara. Quest'ultima città dista soli 15 chilometri ed è ben collegata a Silvi Marina anche con autobus. L'immobile è circondato da un ampio giardino / terreno piantumato di circa 2000 mq che ospita 6 piante secolari di ulivo (che producono annualmente circa 50 litri d'olio) ed una fonte d'acqua utilizzabile. La recinzione presenta fondamenta di cemento armato. La proprietà si compone di due corpi: il principale su due livelli presenta al piano terra locali agricoli (stalla, deposito e cantina) ma dispone delle altezze sufficienti per essere trasformato in un secondo appartamento come si può notare dall'ipotesi planimetrica proposta. Si accede al piano superiore residenziale tramite una scala esterna che si apre sul terrazzo panoramico, perfetto per mangiare all'aperto e rilassarsi in compagnia con vista mozzafiato. Qui sono presenti una spaziosa zona giorno open space con salotto, camino e cucina a vista, due ampie camere da letto ed un bagno con vasca. Il secondo stabile è attualmente composto da: box auto, forno a legna, porcile e pollaio. E' inoltre possibile ricavare un premio di cubatura del 30% sulle ex case rurali ed acquistare un altro terreno agricolo adiacente fino ad un ettaro di superficie. Questa soluzione risponde alle esigenze di una o due famiglie alla ricerca di un'abitazione silenziosa ed immersa nel verde o di una seconda casa per le vacanze all'insegna del relax, delle bellezze paesaggistiche e culturali, del buon cibo, dell'ottimo vino e del mare nelle vicinanze.