Rustico / Casale via Firenze 9, Porto San Giorgio

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 850

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Azienda agricola, con agriturismo, a soli 2 km dal mare di Porto San giorgio, con bellissima vista mare, e 7.4 ha di terreno di cui 5,8 ha circa di uliveto (1.800 piante circa), un vigneto di 7200 mq e 7000 mq di seminativo. L'attività agrituristica è già avviata da circa 10 anni, con attività ricettiva con 7 camere di cui 3 con bagno in camera ed un totale di 6 bagni, appartamento separato adibito ai proprietari, produzione e vendita di olio e vino Ubicazione Azienda agricola in bellissima posizione a Porto San Giorgio, 5 minuti per arrivare al mare e ai negozi, 10 minuti per arrivare in autostrada e circa 40 minuti dall'aeroporto di Ancona. Descrizione Si tratta di un'azienda agricola a Porto San Giorgio, con agriturismo, a soli 2 km dalla spiaggia, con bellissima vista mare, 7.4 ha di terreno di cui 5,8 ha circa di uliveto(1.800 piante circa), un vigneto di 7200 mq e 7000 mq di seminativo. L'attività agrituristica è già avviata da circa 10 anni, con attività ricettiva con 7 camere di cui 3 con bagno in camere ed un totale di 6 bagni, appartamento indipendente per i proprietari, produzione e vendita di olio e vino. Gli edifici sono 4 in totale: 1.l'Agriturismo di350 mq circa su due piani, con le 7 camere, 6 bagni e cucina comune destinato agli ospiti ed un appartamento ad uso privato del proprietario con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Oltre a locali tecnici e deposito interrati di circa 80 mq. 2. Punto vendita di 56 mq circa (che può essere trasformato in appartamento o camere con bagno), 3. L'Ufficio di 100 mq circa (anche questo con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamenti o camere con bagno), e interrato di circa 250 mq. 4.Il Capannone composto da magazzini, depositi, autorimessa e cantina (climatizzata per la conservazione dell'olio) per un totale di 200 mq. Superficie utile:(850|”) Vani:(30|”) Bagni:(8|”) Camere:(9|”) Stato e Rifiniture La prestigiosa struttura è in ottime condizioni, la struttura è stata ristrutturata pochi anni fa. Tutta la proprietà presenta finiture di ottima qualità, con travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi ed Utenze Riscaldamento a radiatori, tutte le utenze collegate. Sistema d'irrigazione, Illuminazione esterna nel giardino, cancello automatico. Aria condizionata e filodiffusione Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato in Comune di Porto San Giorgio Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a privato Utilizzi e Potenzialità Proprietà ideale come attività turistica, attività agricola, ristorazione,country house. I diversi immobili presenti e compresi nella vendita si prestano per ampliare ulteriormente l'attività turistica.