Rustico / Casale via di Valli 34, Capannori

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 455

Stato : Ristrutturato

Una ex casa colonica del 1600 sulle colline lucchesi, trasformata in dimora di charme in stile rustico, dove poter assaporare le calde ed accoglienti atmosfere delle case toscane di campagna. Situata nel bel mezzo del paesaggio collinare lucchese, questo rustico, sapientemente ampliato e ristrutturato alla fine degli anni â€(TM)80, risulta in posizione dominante e gode di una splendida vista sulla piana di Lucca e sui monti Pisani. Lâ€(TM)edificio, originariamente casa del fattore di un più ampio podere, è caratterizzato esternamente dai classici muri in pietra e mattoni, ed internamente dai solai con travi in legno e pavimenti in terra cotta. La proprietà risulta suddivisa in due distinte, ma attigue, unità immobiliari, circondate da un terreno di circa 4000 mq. La prima unità immobiliare, sviluppata su tre livelli, è composta al piano terreno, dal caratteristico soggiorno a diretto Contatto esternamente con il grande patio porticato, spazio ideale per pranzi e cene allâ€(TM)aperto con vista sulla sottostante vallata, oltre alla bella cucina dominata dal grande camino in pietra. Tramite scala in legno si accede al primo piano ove trova collocazione, un locale studio, oltre alla grande camera matrimoniale con ampio bagno di pertinenza. Al livello più basso, troviamo una seconda camera matrimoniale, un bagno, ed un ulteriore soggiorno con angola cucina collegato allâ€(TM)esterno con la grande terrazza a livello del giardino. La seconda unità immobiliare, sviluppata su due livelli, è composta al livello inferiore, collegato anchâ€(TM)esso alla terrazza esterna, da soggiorno con camino, cucinotto e locale tecnico, mentre al livello superiore da ampia camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Il grande e curato giardino di circa 4000 mq, piantumato con alberi da frutto e circa cento olivi, si sviluppa digradando a valle dellâ€(TM)edificio. Punto focale degli spazi esterni risulta certamente la bella piscina con aree prendisole, oltre al grande gazebo in legno, ombreggiato e conviviale punto di ritrovo a bordo piscina. Al di sotto del piano del gazebo, troviamo un annesso adibito a depandance per ospiti o personale di servizio composto da un ampio monolocale con disimpegno e bagno, oltre ai locali tecnici per il funzionamento della piscina. Completano questa caratteristica proprietà, la resede di ingresso lastricata, che può ospitare comodamente quattro posti auto, la comoda casetta in legno per il ricovero di arredi e attrezzature da giardino, ed il grazioso annesso in pietra originariamente stallina dei maiali, sapientemente riconvertito ad area forno e barbecue, oltre che a cantina per olio e vino.