Rustico / Casale via di Tordisasso, Roma

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 110

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Rif: V94 - Roma, Fioranello, in via di Tor di Sasso tra Appia Antica e Ardeatina, nellâ€(TM)Agro Romano a meno di un chilometro dal Parco Archeologico dellâ€(TM)Appia Antica, proponiamo un casale indipendente di circa 110 mq con grande giardino privato in un comprensorio/borghetto di recente ristrutturazione. Il Casale ha una superficie commerciale circa 110mq con circa 600mq di giardino e 2 posti auto privati, finiture di livello elevato, strada e spazi comuni. Lâ€(TM)immobile viene venduto semiarredato ed è stato radicalmente ristrutturato nel 2011/2012, dal rifacimento del solaio con isolamento e vespaio, al rivestimento di tutte le pareti perimetrali con intercapedine interna, al rifacimento ex novo dellâ€(TM)impianto idraulico, termico ed elettrico. Tetto in legno a vista con travi di castagno per tutto il casale, Salone con camino, Cucina abitabile, 2 Camere matrimoniali (realizzabile 3° camera spostando la cucina in salone), 2 Bagni, soppalco guardarioba accessibile con scala fissa, oltre 600 mq di giardino con Gazebo e Casetta attrezzi in legno da circa 15mq, 2 posti auto privati, Aree verdi comuni e posti auto ospiti (totale proprietà oltre 135mq commerciali ragguagliati): Dettagli: Finiture e impianti comuni a tutti gli ambienti: Tetto in legno a vista con travi di castagno (altezza interna da 3,35 a 3,90mt circa); Pavimento in cotto fatto a mano di Fornace Bernasconi certificato Bioedilizia o Parquet in legno di Rovere rustico piallato a mano a doghe lunghe; Finestre in legno massello a sezione maggiorata con vetri atermici a camera dâ€(TM)aria; Finestre con persiane in ferro rinforzato antiscasso, inferriate a soffietto e zanzariere; Impianto di Aria condizionata inverter caldo/freddo nelle zone giorno e notte; Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda autonomo con caldaia a gas e termosifoni/radiatori di arredo; Portoncino Blindato, Porte interne in legno massello, Videocitofono, Impianto TV Satellitare e terrestre; Predisposizione impianto antiintrusione e videosorveglianza Salone; Camino di design, librerie a parete, impianto stereo surround system a scomparsa dietro superfici pareti/libreria. Camera matrimoniale: Spogliatoio guardaroba con porte scorrevoli per tutta la larghezza delle sttanza, bagno in camera Camera matrimoniale:scala fissa per accesso al soppalco guardaroba Cucina abitabile: Cucina su misura completa, esclusi elettrodomestici e cappe di aspirazione Bagno in camera padronale: Rivestimenti in ceramica smaltata Cerasarda bianco e blu Bagno in corridoio: Rivestimenti in pietra naturale quarzite Gonetro giallo imperiale, box doccia in cristallo pavimento in doghe legno marino, sanitari a parete, rubinetteria inox e soffione Frantini Giardino: Gazebo con tavolo, sedie e tendaggi, casetta attrezzi giardino 15mq in legno, impianto automatico di irrigazione con serbatoio individuale interrato) Posti auto privati: scoperti Parti comuni: Camminamenti aree esterne in Betonelle della Tegolaia, Regolarità Urbanistica dell