Rustico / Casale via di Montecalvi, San Casciano in Val di Pesa

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

Box/Posto auto : No

Antico casale in vendita nel comune di San Casciano Val di Pesa. Il casale è stato ricavato sui resti di una casa colonica del XVI secolo che a sua volta fu eretta sulle rovine del Castelo di Montecalvi appartenente alla famiglia Cavalcanti e distrutto dai Ghibellini nel 1261. Il casale, su una collina, gode di panorami che spaziano sulla valle del fiume Pesa e sulla nuova cantina Antinori. Ã? circondato da 8 ettari di terreno prevalentemente boschivo con querce secolari, 85 olivi, alberi da frutto, siepi di rosmarino e di lillà. Nella proprietà un'antica torre di caccia/avvistamento su due piani che veniva usata per conservare il vino e l'olio. La torre potrebbe essere ristrutturata come casa per gli ospiti o come studio. Tutto il contesto è inserito in una riserva di caccia ed è possibile ammirare cervi, lepri, istrici e cinghiali. Nell'ampio resede trovano posto rose rampicanti due terrazze lastricate ed una sotto un pergolato per piacevoli cene estive all'aperto. Una sorgente d'acqua sulla collina garantisce le riserve idriche necessarie per annaffiare e per l'uso comune. Nell'antico casale in vendita a San Casciano Val di Pesa - Montecalvi - sono stati ricavati 2 appartamenti entrambi su 2 piani per un totale di circa 280 mq. L'appartamento più piccolo è composto, al piano terra, da una grande cucina/sala da pranzo con camino, soggiorno doppio con archi e ripostiglio. Al primo piano: 2 camere, 1 bagno L'appartamento più grande, al piano terra, si apre su un vasto ingresso/soggiorno con grande camino. Anche in questo appartamento sono presenti archi da uno dei quali si accede alla cucina e sala da pranzo con stufa a legna. La cucina e rivestita con pregiate ceramiche. Sempre al pano terra 1 bagno. Al primo piano: 3 camere, 1 studio, 1 bagno con piastrelle dipinte a mano. Tutti i soffitti, coibentati, sono con travi a vista ed i pavimenti in cotto antico. Il casale necessita di qualche lavoro di ammodernamento. La strada di accesso è completamente asfaltata. La posizione del casale in vendita a San Casciano Val di Pesa è strategica rispetto alle principali direttrici. Pochissimi Km dalla superstrada che consente di raggiungere il centro di Firenze e Siena in 30 minuti. Nei dintorni Borghi, Castelli, arte, il Chianti con i suoi vini e la tipica gastronomia. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Casale â€" Vendita â€" Italia â€" Toscana â€" Firenze â€" San Casciano Val di Pesa