Rustico / Casale via Col Ciglie, Gualdo Tadino

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 455

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un delizioso casale completamente ristrutturato secondo la normativa antisismica su 3 livelli con vasto terreno di pertinenza e 2 dependance, immerso nella tranquillità delle colline tra Gubbio e Assisi. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 282717 Si tratta di un casale dell'800, completamente ristrutturato nel 1998, in località Morano Osteria, nel comune di Gualdo Tadino, affacciato sulla tranquilla strada che collega Gualdo ad Assisi. La posizione quindi è particolarmente strategica: a 10 chilometri dal centro storico e dalla stazione di Gualdo, a 20 chilometri dalla famosissima Assisi, meta fissa tutto l'anno per migliaia di turisti italiani e stranieri, e a 25 dalla sua stazione presso Santa Maria degli Angeli, a 35 chilometri dal suggestivo borgo medievale di Gubbio. Si trova inoltre a 45 chilometri da Perugia e 35 dal suo aeroporto e dalla città di Foligno, mentre la superstrada SS 318 (Perugia - Ancona) dista solo 15 chilometri e le spiagge marchigiane sono raggiungibili in circa un'ora di auto. Il casale principale di circa 300 mq si sviluppa su 3 livelli e può ospitare 2 unità indipendenti vista la presenza di più accessi: al piano terra si aprono un grande soggiorno con stufa a pellet affacciato sul giardino, una spaziosa cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano sono presenti: l'ingresso, un secondo ampio soggiorno con camino, un'altra cucina abitabile, uno studio ed un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con 2 spaziose camere matrimoniali, una cameretta e due ampi bagni. L'immobile è dotato di ottime finiture come i serramenti in quercia ed i principali comfort, quali l'impianto fotovoltaico, la stufa a pellet con camino forzato che comunica con le camere, le zanzariere ed un pozzo artesiano con by pass per la riserva d'acqua. La proprietà, oltre al casale principale, si compone di un giardino di pertinenza attorno al casale con forno a legna, un secondo casale al rustico su 2 livelli che è ancora personalizzabile a piacimento, una dependance che ospita un piccolo bilocale ed un box auto al piano inferiore, 2 ettari di bosco, un ettaro di seminativo con orto attivo. SI VALUTANO PROPOSTE SIA DI VENDITA TOTALE DELL'INTERA PROPRIETA' SIA DI NUDA PROPRIETA' Immerso nella natura della campagna umbra, in un luogo incantato dove il tempo sembra essersi fermato, rappresenta una soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della vita a Contatto con la natura ed i suoi frutti. L'immobile si presta per essere utilizzato come struttura ricettiva, agriturismo, Bed & Breakfast ma anche come azienda agricola, come casa vacanze per gruppi, essendo in posizione strategica rispetto alle principali località turistiche dell'Umbria e delle Marche, o come abitazione privata per una o più famiglie.